Gelijkvloerse woning op ruim perceel van 9a 25ca met Z-oriëntatie

oppervlakte van 219 m². De woning verkeert in een op te frissen staat, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie graag een eigen woonproject realiseert. Een extra troef is dat er geen renovatieplicht van toepassing is, dankzij het EPC-label D. De open bebouwing zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van vrijheid en privacy.

Via de inkomhal komt u binnen in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer van 27,60 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en vormt een aangename plek om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de centrale hal bereikt u vervolgens de eetplaats, die een logische verbinding vormt tussen de verschillende leefruimtes.

Aansluitend aan de eetplaats bevindt zich de keuken van 7,28 m². Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een praktische en hedendaagse keuken te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Naast de keuken bevinden zich de badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 11,78 m². De woning is volledig gelijkvloers en is daarom geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een praktische indeling zonder trappen in het dagelijkse gebruik.

Een belangrijke meerwaarde van deze woning is de volledige onderkeldering. De kelderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 92 m² en bestaat uit verschillende bergingen en een wasruimte. Daarnaast is er ook een ruime inpandige garage van 22 m². Hierdoor beschikt u over uitzonderlijk veel opslagruimte voor fietsen, hobbymateriaal, voorraad of gereedschap. De inpandige garage zorgt bovendien voor extra comfort en praktische toegankelijkheid.

Buiten komt het potentieel van deze eigendom volledig tot zijn recht. Het perceel van 925 m² biedt een zee aan ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie droomt van een groene buitenomgeving. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u gedurende de dag optimaal van de zon. Het aanwezige overdekte terras vormt een aangename plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Hier ontstaat moeiteloos een omgeving waar u straks kunt genieten van lange zomeravonden, gezellige familiemomenten en rust in het groen.

Ook qua ligging scoort deze woning uitstekend. U woont hier in een rustige straat in Koersel, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. De snelweg bevindt zich op ongeveer 7 kilometer afstand. Openbaar vervoer bereikt u op slechts 500 meter van de woning. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van ongeveer 1 kilometer. Hierdoor combineert u een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een open bebouwing met een ruim perceel, veel opslagruimte en tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning in Koersel absoluut een bezoek waard. De combinatie van de rustige ligging, de zuidgerichte tuin, de volledige onderkeldering en de praktische indeling vormt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Ontdek zelf het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.