Ruime, authentieke dokterswoning op een prachtig groen perceel van 12a79 te Koersel

instapklaar, waardoor je zonder zorgen kan verhuizen en meteen kan genieten. De ruime inkomhal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot verschillende leefruimtes, elk met hun eigen karakter en potentieel.
De leefruimte van 30 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Hier zie je jezelf al meteen gezellige avonden doorbrengen met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich een prachtige veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, met in het verlengde een praktische keuken.

Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de twee grote ruimtes aan de voorzijde, momenteel ingericht als bureau en tweede leefruimte. Denk even vooruit: hier creëer je moeiteloos een zelfstandige praktijk, een zorggedeelte of een extra leefzone en ontspanningsruimte. De indeling biedt een flexibiliteit die zelden voorkomt.

Op de eerste verdieping vind je vijf volwaardige slaapkamers, variërend van 12 m² tot maar liefst 21 m². Ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte wil voor hobby’s, burelen of logeerkamers. Je kan je hier perfect voorstellen hoe elk gezinslid zijn eigen plek krijgt, met voldoende privacy en comfort.

De badkamer bevindt zich eveneens op de bovenverdieping en is functioneel ingericht. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier en versterkt het gevoel van ruimte en lichtinval dat doorheen de hele woning aanwezig is.

De woning is volledig onderkelderd met een indrukwekkende oppervlakte van 87,5 m². Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor hobby’s of een werkatelier. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage van 34 m².

Buiten word je omringd door groen en privacy. De zuidgerichte tuin is een echte troef, perfect om te genieten van zonnige dagen. Op het ruime terras met elektrische luifel zie je jezelf al ontspannen met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. Tot slot beschikt het perceel over een extra toegang aan de achterzijde, wat extra flexibiliteit biedt.

De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Op slechts 4 km van de snelwegen, 300 meter van scholen en 600 meter van openbaar vervoer woon je hier rustig én centraal. Winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich op amper 1 km, met als extra troeven Be-Mine, het kioskplein en de mijnterril in de nabije omgeving.
Combineer dit met het uitstekende onderhoud en het unieke karakter van de woning, en je begrijpt meteen: dit is geen gewone woning. Dit is een plek waar je toekomst vorm krijgt Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.