Open bebouwing op 883 m² met 3 slaapkamers en 27 zonnepanelen in Koersel

samenzijn samenkomen.

De woning bevindt zich in Koersel en heeft een bewoonbare oppervlakte van 179 m². Het betreft een open bebouwing uit 1988 die tussen 2011 en 2024 gedeeltelijk werd gerenoveerd. De woning telt twee bouwlagen en bevindt zich in instapklare staat. Dankzij de doordachte renovaties en moderne technieken biedt deze woning vandaag een comfortabele woonomgeving met hedendaagse voorzieningen.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. Vooraan bevindt zich de woonkamer van 32,60 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken van 13,40 m², vernieuwd in 2013. De keuken heeft een praktische indeling en biedt vlotte toegang tot het overdekte terras. Naast de keuken ligt een hal die toegang geeft tot de wasplaats en de inpandige garage van 24 m². Verder bevindt zich op het gelijkvloers een toilet.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 16 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De twee andere slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 11,20 m² en 10,50 m² en kunnen perfect ingericht worden als kinderkamer, logeerkamer of bureauruimte. De badkamer werd vernieuwd in 2018 en vormt een verzorgde ruimte. Daarnaast werd in 2024 nog een extra douchekamer gerealiseerd, wat het comfort voor het gezin verder verhoogt.

De woning beschikt over een kelder van ongeveer 21,20 m² die bestaat uit praktische bergruimtes en een technische ruimte. Ideaal voor stockage, provisie of hobbymateriaal. Verder is er een kruipzolder aanwezig die extra opbergmogelijkheden biedt.

Het perceel van 883 m² is oostelijk georiënteerd. Dat betekent dat u ’s ochtends en in de voormiddag geniet van aangename zon op het terras en in de tuin. Het overdekte terras vormt een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen. In de ruime tuin is er plaats voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige momenten met familie en vrienden. De buitenkraan is aangesloten op een regenwaterpomp, wat praktisch is voor tuinonderhoud.

De woning beschikt over een indrukwekkende extra troef: naast de inpandige garage is er ook een vrijstaande garage van maar liefst 58 m². Ideaal voor meerdere wagens, een hobbyruimte of opslag. Verder zorgen ingebouwde kasten voor extra praktische opbergruimte in huis.
Op technisch vlak werden eveneens belangrijke verbeteringen uitgevoerd. De gasketel werd vernieuwd in 2011. In 2021 werd een airco-warmtepomp geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er 27 zonnepanelen aanwezig sinds 2011. Hiervoor ontvangt de eigenaar nog vijf jaar lang groenestroomcertificaten van €270 per certificaat, wat een interessante meerwaarde vormt.

De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Ontspanning bevindt zich op slechts 650 meter van de woning. Openbaar vervoer ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en scholen bevinden zich op 1,6 kilometer. Winkels liggen op 1,7 kilometer en restaurants op ongeveer 1,5 kilometer. Ook de snelwegen zijn vlot bereikbaar op 6,3 kilometer, waardoor woon-werkverkeer comfortabel blijft.

Deze instapklare open bebouwing in Koersel biedt ruimte, praktische indeling en moderne voorzieningen op een mooi perceel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, extra garage- en bergruimte en een aangename woonomgeving. Ontdek zelf het potentieel en de sfeer tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.