Open bebouwing met renovatiepotentieel op ruim perceel van 692 m² in rustige straat te Koersel

betreft een open bebouwing en werd gebouwd in 1968. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 176 m² en bevindt zich momenteel in te renoveren staat. De indeling spreidt zich over meerdere bouwlagen en omvat onder meer drie slaapkamers, één badkamer en een inpandige garage. De woning biedt daardoor een degelijke basisstructuur die zich uitstekend leent voor een grondige modernisering.

Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit deze hal is er toegang tot de leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van 25,2 m² en vormt een aangename centrale ruimte binnen de woning. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een open gevoel. Met een hedendaagse inrichting kan hier een comfortabele leefruimte ontstaan waar zithoek en eetgedeelte mooi samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de keuken met een oppervlakte van 14 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een praktische keukenopstelling en kan na renovatie uitgroeien tot een functionele en gezellige plek waar dagelijks leven en koken samenkomen. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een apart toilet en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime wasplaats met aansluitend een berging, wat extra praktische opbergruimte biedt. De woning beschikt eveneens over een inpandige garage. Deze ruimte biedt plaats voor één wagen en kan daarnaast ook gebruikt worden voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De combinatie van garage, berging en wasplaats zorgt ervoor dat het gelijkvloers ook op praktisch vlak sterk scoort en tal van mogelijkheden biedt voor een hedendaagse invulling.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,2 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 13,3 m² en 9,45 m². Deze kamers kunnen ingericht worden als kinderkamer, logeerkamer, dressing of bureau, afhankelijk van de noden van de toekomstige bewoners.

Naast de woonverdiepingen beschikt de woning ook over een ruime kelder van 72,45 m². Deze extra ruimte is ideaal als stockage. Op de verdieping bevindt zich bovendien een zolderruimte die bijkomende mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel een toekomstige herinrichting, afhankelijk van de renovatieplannen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 692 m² en geniet van een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor kan in de tuin optimaal genoten worden van de namiddag- en avondzon. Met een doordachte tuinaanleg kan hier een aangename buitenruimte ontstaan waar het heerlijk vertoeven wordt tijdens zonnige dagen. Denk aan lange zomeravonden op het terras, spelende kinderen in de tuin of een rustige plek om te ontspannen na een drukke dag.

De woning is gelegen in Koersel, een deelgemeente van Beringen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook verbindingswegen richting omliggende gemeenten en de autosnelweg zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een praktische woonlocatie met een goede bereikbaarheid.

Deze open bebouwing combineert een ruime perceeloppervlakte, een praktische indeling en een stevige structuur met tal van renovatiemogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd, vormt dit pand een interessante kans. Ontdek zelf het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.