Verder op te frissen open bebouwing op 9 are 25 ca in rustige straat in Koersel

woning werd gebouwd in 1954 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 151 m². Het betreft een open bebouwing in op te frissen staat, waardoor toekomstige bewoners de mogelijkheid hebben om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. In 2020 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de ramen in 2024 werden vervangen. Dit zorgt voor een goede basis om verder op te bouwen.

Via de inkomhal komt men binnen in de woning. Van hieruit is er toegang tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. De woonkamer van 27,79 m² vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Deze ruimte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek waar familie en vrienden samenkomen. Aansluitend bevindt zich de keuken van 8,88 m². De keuken ligt praktisch naast de leefruimte en kan eenvoudig worden ingericht tot een functionele en moderne kookplek.

Verder op het gelijkvloers bevinden zich nog enkele praktische ruimtes die het dagelijks comfort verhogen. Er is een aparte wasruimte met voldoende plaats voor was- en bergruimte met trap naar de zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Achteraan het gelijkvloers bevindt zich bovendien nog een extra kamer van 8,88 m² die flexibel kan worden ingevuld, bijvoorbeeld als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De eerste verdieping wordt bereikt via de trap in de woning en geeft uit op de nachthal. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 14,70 m² en biedt voldoende ruimte voor een ruim bed en kastenwand. De andere slaapkamer van 8,85 m² leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuisbureau. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een praktische bergruimte.

Boven de wasplaats bevindt zich een zolder van ongeveer 27 m². Deze ruimte kan gebruikt worden als extra opslagruimte en biedt bijkomende mogelijkheden afhankelijk van de noden van de toekomstige bewoners. Ook de kelder van 10 m² zorgt voor extra bergruimte en is ideaal voor voorraad of technische installaties.

De woning ligt op een perceel van 9 are 25 ca met een zuidelijke oriëntatie. Hierdoor geniet de tuin van veel zonlicht gedurende de dag. Aan de achterzijde van de woning is aangenaam overdekt terras ingericht waar men in alle rust kan genieten van zonnige dagen. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige momenten met vrienden en familie.
Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar. Scholen bevinden zich op ongeveer 1100 meter afstand en openbaar vervoer ligt op slechts 700 meter. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn bereikbaar binnen ongeveer 850 meter, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt.

Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken. In de nabije omgeving bevinden zich tennis- en padelterreinen evenals voetbalvelden. Dit zorgt voor extra ontspanningsmogelijkheden op korte afstand van de woning en draagt bij aan een aangename leefomgeving.

Deze open bebouwing in Koersel combineert ruimte, een rustige ligging en een sterk potentieel. Met de juiste opfrissing kan hier een bijzonder aangename gezinswoning ontstaan waar men nog jarenlang van kan genieten. Interesse om deze woning zelf te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.