Stijlvol wonen in een rustige wijk met EPC -15 en mogelijkheid tot 2% registratie

registratierecht, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Een thuis waar het leven zich moeiteloos ontvouwt, vandaag én morgen.

De woning bevindt zich op Bugtenpad 6 te 3582 Koersel en werd gebouwd in 2023. Het betreft een open bebouwing in instapklare staat met een bewoonbare oppervlakte van 189 m². De leefruimte en eetkamer omvatten samen 46,40 m² en sluiten aan op een ruime keuken van 20 m². De woning telt twee bouwlagen, drie slaapkamers en één badkamer. Naast de woning geniet u van een ruime carport, ideaal om uw wagen comfortabel en beschermd te parkeren. Met een perceel van 5 are 57 centiare geniet u hier van een aangename buitenruimte met tal van mogelijkheden.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt men het gelijkvloers. De leefruimte van 46,40 m² vormt het warme hart van de woning. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en creëren een open gevoel. De aansluitende keuken van 20 m² biedt ruimte voor een kookeiland en praktische kastruimte. Hier ontstaat vanzelf een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt. Vanuit de keuken is er een rechtstreekse toegang naar de voortuin, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de oprit en carport. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats voorzien.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers van 15,21 m², 11,70 m² en 11 m². De grootste kamer voelt aan als een echte master bedroom met voldoende ruimte voor kasten of een dressingopstelling. De andere kamers lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Bovendien is er een aparte berging van circa 9 m² aanwezig, ideaal voor extra stockage en organisatie. De centraal gelegen badkamer biedt het comfort om elke dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten.

De woning werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een plat dak. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is vloerverwarming aanwezig. Dit zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte en extra wooncomfort in elk seizoen.

De zuidelijke oriëntatie van het perceel is een duidelijke troef. De tuin en het terras genieten van volop zonlicht, van de middag tot in de avond. Hier kan men straks lange zomerdagen afsluiten met een etentje buiten of simpelweg genieten van de rust. Met een perceeloppervlakte van 5a 57ca is er voldoende ruimte voor ontspanning, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt.

Ook op energetisch vlak is deze woning toekomstgericht. Met een EPC van -15 betreft het een BEN-woning die uitzonderlijk energiezuinig is. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een lage energiekost. Een videofoon verhoogt het comfort en de veiligheid.

De ligging in Koersel-centrum maakt het geheel compleet. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op slechts 500 meter. Ook wandelparken en fietsroutes liggen in de onmiddellijke omgeving. De snelwegen zijn bereikbaar op 13 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.

Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een warme uitstraling op een centrale en toch rustige locatie. Met de mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierecht vormt dit bovendien een bijzonder interessante investering in de toekomst. Een plek waar men zich snel thuis voelt en waar toekomstplannen vorm kunnen krijgen. Ontdek deze eigendom tijdens een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.