Prachtige landelijke woning op een boogscheut van Koersel centrum

landelijke woning werd gebouwd in 2007 en heeft achteraf nog wat duurzame en doordachte ingrepen gekregen. De woning heeft een royale bewoonbare oppervlakte van 296 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. De staat is uitmuntend: alles werd met zorg onderhouden en aangepast aan hedendaagse woonstandaarden. De woning omvat drie volwaardige bouwlagen en is instapklaar.

Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen (24 stuks, geplaatst in 2011) is ook energiezuinig wonen hier mogelijk. Op de gelijkvloerse verdieping vormt de riante leefruimte van ruim 41 m² het hart van het huis. Deze lichtrijke ruimte is uitgerust met een ingebouwde gashaard en praktische maatwerkkasten. Grote ramen bieden een rustgevend zicht op de zuidgerichte tuin met ruim terras en zonneluifel. De aanpalende leefkeuken van maar liefst 24,47 m² is perfect geïntegreerd en geeft eveneens uit op de tuin. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en vormt een uitnodigende plek voor gezellige familiemomenten. Verder vinden we op deze verdieping een aparte bureauruimte, een gastentoilet, ingebouwde vestiairekasten, een handige berging én een inpandige garage van 27 m² met groot toegangsluik naar de kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder praktische en ruime indeling. De master bedroom van 14,67 m² is verbonden met een aparte dressing van 8,44 m². Daarnaast zijn er nog drie bijkomende slaapkamers van respectievelijk 17,02 m², 17,20 m² en 21,56 m², waarvan 3 uitgerust met airconditioning en screens. De ruime badkamer van 13,72 m² ligt centraal en beschikt over een ligbad, dubbele lavabo, douche en voldoende opbergruimte. Een extra doucheruimte, strategisch gelegen tussen de kinderkamers, verhoogt het dagelijks comfort. Ook is er op deze verdieping een wasplaats aanwezig, opnieuw een voorbeeld van de slimme indeling. Een afzonderlijk toilet vervolledigt het geheel.

De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrektrap en biedt 49 m² extra bergruimte. Deze ruimte is niet ingericht als volwaardige woonlaag, maar ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of archiefmateriaal.

De kelderverdieping van deze woning is indrukwekkend in omvang, met maar liefst 184 m² verdeeld over meerdere ruimtes. Ideaal voor wie nood heeft aan een wijnkelder, werkruimte, opslag of hobbyruimte. Dankzij de solide structuur en degelijke afwerking blijft de kelder koel en droog – een absoluut functionele meerwaarde.

Het perceel van 7 are 80 centiare is volledig aangelegd in 2010 en omheind. De tuin ligt op het zuiden en biedt zowel veel privacy als zonlicht. Het is de ideale plek om in de zomer te genieten van een ontbijt op het terras of kinderen zorgeloos te laten spelen. Het zicht vanuit de leefruimte en keuken versterkt het buitengevoel, zelfs binnen. In deze tuin zal elke seizoenswisseling een nieuwe charme onthullen.

Naast de voor de hand liggende troeven zoals zonnepanelen en airco’s, is ook aan de praktische details gedacht: ingebouwde vestiaires op zowel de beneden- als bovenverdieping, kwalitatieve maatkasten, en een indeling die is afgestemd op het dagelijkse gezinsleven.

De woning ligt in Koersel, een deelgemeente van Beringen, op een uitstekende locatie. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen allemaal binnen een straal van 300 meter. Scholen bevinden zich op slechts 450 meter en de oprit van de autosnelweg is bereikbaar op amper 6,4 kilometer. Sportievelingen zullen bovendien de nabijheid van tennis- en padelclub Koersel (250 meter) weten te waarderen.

Deze instapklare landelijke woning in Koersel combineert ruimte, rust en bereikbaarheid met een kwalitatieve afwerking. Ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis met een praktische indeling en voldoende ademruimte. Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.