Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers op 20a30 te Koersel

opgetrokken in 1974 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 167 m². De staat is op te frissen, wat meteen de kans biedt om alles naar eigen smaak en stijl te transformeren. De indeling is bijzonder praktisch en de ruimtes zijn royaal van omvang. Met één bouwlaag en een degelijke, doordachte structuur biedt dit huis vandaag al comfort, en morgen het potentieel van een warme thuis op maat van het hele gezin.

De leefruimte vormt het hart van deze woning en neemt een centrale plaats in. De openheid, in combinatie met grote raampartijen en de naadloze verbinding met de veranda, zorgt voor een prachtig zicht op de tuin. De veranda verlengt de leefruimte op natuurlijke wijze en maakt het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verweven. Aansluitend is er zelfs een extra leefruimte die kan dienen als speelkamer, hobbyruimte of tweede zithoek. De keuken van 16 m² is praktisch ingericht en geniet eveneens van veel lichtinval en zicht op de tuin.

Vanuit de centrale hal zijn vier slaapkamers bereikbaar. De grootste kamer meet 16 m² en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Twee andere kamers van 12 m² en 9 m² zijn ideaal als kinderkamers of logeerkamers. De vierde kamer (7 m²) wordt momenteel gebruikt als bureau. De badkamer is bevindt zich langs de slaapkamers maar kan wat modernisatie gebruiken. Een apart toilet en vestiaire is eveneens voorzien in de hal.

Verder beschikt deze woning over enkele zeer praktische extra ruimtes. Zo is er een garage van 24 m² die momenteel ook dienst doet als wasplaats. Een kelder voor extra bergruimte en de technieken. Alsook beschikt de woning over een zolder die extra uitbreidingsmogelijkheden of handige opslagruimte biedt.

Het perceel van 20 are 30 ca is zonder twijfel één van de grootste troeven. De tuin is zuidwest georiënteerd en grotendeels begroeid met een mix van wilde en aangeplante natuur, wat niet alleen zorgt voor een charmant uitzicht, maar ook voor een makkelijk te onderhouden, zelfregulerende tuin. Hier heerst absolute rust en privacy. De vele bomen, bloemen en begroeiing zorgen voor leven in de tuin. Vogels, eekhoorns en andere kleine bosbewoners maken hier deel uit van het dagelijkse decor. Elk seizoen brengt nieuwe kleuren, geuren en verrassingen.
Bijkomende troeven zijn de recente vernieuwing van de gasketel (2019), het dak dat extra geïsoleerd werd, en de conforme elektriciteit. Dit alles zorgt ervoor dat de basis van de woning al toekomstgericht is.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op minder dan 1km van scholen en openbaar vervoer, horeca etc. . Winkels en ontspanning liggen op 2 km afstand. Ook natuurgebieden zoals de Mijnterril van Beringen en de Blueberry Fields liggen vlakbij. Wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon tot rust komen in de natuur, zit hier perfect.

Deze woning in Koersel combineert ruimte, natuur en potentieel. Een plek waar het heerlijk wonen wordt, nu al met veel comfort en klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen. Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer die deze woning uitstraalt? Contacteer ons gerust voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.