Renovatiepotentieel op 5a 35ca vlakbij centrum Koersel

een ideale opportuniteit voor wie wil investeren in een stevig pand met een sterke basis. Verspreid over twee bouwlagen vind je drie, mogelijk vier slaapkamers, een badkamer, ruime leefruimtes en meerdere functionele bijruimtes. Zowel het dakvolume als de indeling van het gelijkvloers laten creatieve aanpassingen toe, afhankelijk van je renovatieplannen.

De inkomhal verwelkomt je centraal in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van 32 m², met grote raampartijen en mogelijkheden voor een aangename zithoek en eethoek. Aansluitend aan de linkerzijde vinden we twee gelijkvloerse slaapkamers van 16 m² en 13,60 m² – een zeldzaam en praktisch voordeel, zeker voor wie levenslang wonen overweegt. Achteraan sluit een royale keuken aan van 17,84 m², opgedeeld in twee zones, met directe verbinding naar de hal en de naastgelegen badkamer en berging. De keuken vormt dankzij haar oppervlakte en ligging het perfecte canvas voor een open, hedendaagse leefkeuken.

Verder op het gelijkvloers zijn er nog de aparte toiletruimte, een berging ,een badkamer en een compacte doucheruimte. Deze is toegankelijk via de ruime wasplaats. Via het overdekt terras aan de zijkant van de woning is er nog een buitenruimte bereikbaar die dienst kan doen als tuinberging. Elk van deze ruimtes kan opnieuw ingedeeld of ingericht worden volgens jouw noden.

Op de eerste verdieping bevindt zich rechts de derde slaapkamer van 18,12 m². Links vinden we op dit ogenblik een ruimte met kitchenette en aansluitend een badkamer terug. Deze ruimte kan perfect omgevormd worden naar vierde slaapkamer met ensuite badkamer of creëer je een hobbyruimte of extra bureauruimte? Deze ruimte heeft heel wat potentieel. Tevens zijn er nog diverse kleinere zolderruimtes. Ideaal als extra opbergruimte.

De woning beschikt ook over een praktische kelder van 9 m². Deze bergkelder biedt extra opslagruimte of kan dienst doen als provisieruimte. Voor wie extra bergruimte zoekt of graag klust, is er ook een vrijstaande garage van 20 m² aan de linkerzijde van het perceel.

Het perceel van 5a 35ca is zuidoostelijk georiënteerd. Dit betekent ochtend- en middagzon op het terras, en een tuin die baadt in natuurlijk licht. Een ideale plek voor een tuinontwerp met terras, speelruimte of moestuin. De ligging van het perceel, weg van drukke straten, maakt dat je hier rustig woont en toch overal dichtbij bent.

Extra praktisch zijn de aanwezige rolluiken in de woning. Deze bieden niet enkel comfort en privacy, maar helpen ook bij energiebesparing en beveiliging. De woning is bovendien voorzien van een logische, functionele indeling die behouden of getransformeerd kan worden.

De ligging in Koersel combineert het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Scholen, openbaar vervoer, winkels en ontspanning liggen allemaal binnen een straal van 900 meter. Bovendien bevinden bezienswaardigheden zoals recreatiedomein Koersel Fonteintje, B-mine en de Avonturenberg zich vlakbij. De oprit van de snelweg bereik je binnen 10 minuten (7,5 km), ideaal voor pendelaars.

Schansstraat 40 is een woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, maar daarvoor beloond wil worden met ruimte, potentieel en een topligging. Zin om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.