Gezinswoning met ruime tuin op rustige locatie nabij Paal centrum

gaan.

Gelegen aan Kapelstraat 44 in Paal, vinden we deze woning uit 1968 terug. In 1985 werd er een veranda toegevoegd met uitzicht op de tuin, in 2002 volgden enkele nieuwe ramen, en in 2024 werd een nieuwe boiler voor warm water geplaatst. De woning is verdeeld over meerdere bouwlagen en is door enkele renovatiewerken de uitgelezen kans is voor wie houdt van een project en graag de handen uit de mouwen wilt steken.

Op de begane grond biedt de woonkamer van 23,44m² een gezellige ruimte met veel lichtinval. Aansluitend ligt de keuken van 9,60m², die direct toegang geeft tot de veranda, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenvloeien, of ’s ochtends met een tas koffie de dag wilt beginnen met zicht op de groene oase van rust. De inkomhal met trap naar boven wordt vergezeld door een gastentoilet en een handige bergruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige garage, bereikbaar via de hal, met achterliggend een berging en de CV-ruimte.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd. Twee kamers van 12,23m² bieden volop plaats voor een dubbel bed en opbergruimte. Een derde slaapkamer van 9,6m² is ideaal als kinderkamer of bureau, terwijl de vierde kamer van 8,61m² flexibel inzetbaar is. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en natuurlijk licht. De centrale overloop verbindt alle vertrekken efficiënt.

De zolder van 25m² is ruim en biedt hierdoor talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of gewoon als royale opbergplek. Dankzij de dakramen is er voldoende licht en voelt de ruimte aangenaam aan.

Ondergronds beschikt de woning over een kelder van 2,3m². Compact, maar uiterst praktisch voor het bewaren van voorraad of huishoudelijke spullen.

Het perceel meet 5a 81ca en is noordwestelijk georiënteerd. Dit betekent dat er in de namiddag en avond volop zon aanwezig is in de tuin, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen zomeravonden. Met wat aandacht voor beplanting en inrichting kan hier een buitenruimte ontstaan die de woning nog aantrekkelijker maakt.
Naast de reeds vermelde troeven zijn er op vlak van de locatie meerdere voordelen: de woning ligt op slechts 300 meter van de dichtstbijzijnde bushalte, 350 meter van een school, en op wandelafstand van winkels en restaurants. Voor ontspanning zijn de Paalse Plas en andere recreatiemogelijkheden binnen fietsbereik.

Met de ligging dicht bij het centrum van Paal, maar toch in een rustige straat, combineert dit huis bereikbaarheid en privacy. Ook de nabijheid van de snelwegen op 1,4 km maakt het een interessante keuze voor wie vlot wil pendelen.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor mensen die klaar zijn om een woning aan te passen naar eigen smaak en het comfort van een centrale ligging wensen. Wie hier zijn creativiteit en renovatie-energie loslaat, kan een thuis creëren die jarenlang plezier biedt. Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155.