Energetisch te renoveren woning op 11a 86ca in bosrijke omgeving

naar eigen smaak ingericht kan worden. De noordoostelijk georiënteerde tuin, de ruime bewoonbare oppervlakte en de rustige ligging in het groen maken dit pand aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die dromen van hun eigen renovatieproject.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1969 en heeft sindsdien enkele belangrijke updates gekregen. Zo werd in 2022 de douchekamer vernieuwd en zijn in 2024 de ramen op de bovenverdieping vervangen. Ondanks deze verbeteringen bevindt de woning zich in een te renoveren staat, wat kopers de kans biedt om met een frisse blik en eigen stijl aan de slag te gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en een solide structuur, biedt dit pand een uitstekende basis.

De gelijkvloerse verdieping is logisch ingedeeld en biedt plaats aan een ruime leefruimte van 32,63 m². Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval en geven uit op de tuinzijde. De leefruimte is centraal gepositioneerd en voorzien van een rechtstreekse verbinding met de hal. Aansluitend bevindt zich een reeds gerenoveerde keuken van 12 m², De keuken biedt voldoende ruimte om een praktische en gezellige eetplek te creëren, perfect voor het gezinsleven. Naast de keuken kan je ook een leuke bureauruimte terugvinden met zicht op de tuin. Het bureau kan uiteraard ook dienst doen als hobbyruimte of speelkamer.
Op deze verdieping vinden we ook de recent vernieuwde douchekamer en het toilet terug.

Verder zijn er op een halve verdieping hoger, drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer meet 14 m², gevolgd door kamers van 12 m² en 9,25 m². Elke kamer is goed indeelbaar en biedt voldoende ruimte voor kasten of een bureau. De hal, centraal in de woning, verbindt alle ruimtes met elkaar en leidt ook naar de trap richting kelderverdieping, waar we eveneens de badkamer, wasplaats, extra toilet en de garage terugvinden.
De inpandige garage, met een oppervlakte van 26,5 m², maakt het mogelijk om droog binnen te komen met boodschappen of kinderen.
Een zolder van 45m² biedt nog uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten krijgt u een perceel met een noordoostelijke oriëntatie. Dit betekent ochtendzon op het terras en een koele plek in de namiddag, ideaal tijdens warme zomerdagen. Met bijna 12 are aan grond is er plaats genoeg voor een ruime tuin, groenzone, moestuin of speelplaats. Een plek waar kinderen vrij kunnen ravotten, waar huisdieren hun gang kunnen gaan en waar elke tuinliefhebber zijn hart kan ophalen.

Extra comfort komt in de vorm van rolluiken, die zowel voor privacy als zonwering zorgen. Deze praktische toevoeging verhoogt het wooncomfort en is een pluspunt voor wie waarde hecht aan veiligheid en energiebeheer.

De ligging in Koersel-Kapelleke biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op enkele meters afstand heeft u heel wat ontspanningsmogelijkheden, ideaal voor een avondwandeling of sportieve activiteit in de naastgelegen bossen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op een afstand van vier tot vijf kilometer. De snelweg bereikt u vlot op 11 kilometer, wat deze locatie ook geschikt maakt voor pendelaars. Bovendien liggen het Koersel Kapelleke en recreatiedomein De Watersnip vlakbij – twee troeven voor wie houdt van natuur en cultuur.

Deze woning in de Spechtenstraat 8 in Koersel biedt niet alleen ruimte en potentieel, maar vooral rust in een groene omgeving. Wie op zoek is naar een renovatieproject met een sterke basis, zal hier zeker zijn gading vinden. Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Contacteer ons gerust voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.