Open bebouwing met veel potentieel op een perceel van 9a 71ca te Koersel

structuur is robuust en de ruimtes zijn ruim opgezet. De woning telt twee bouwlagen en beschikt over een kelder en zolder. De totale perceeloppervlakte bedraagt 9a 71ca, waardoor ook buiten voldoende mogelijkheden zijn.

De gelijkvloerse verdieping opent via de inkomhal die centraal toegang geeft tot meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van 16 m², compact maar gezellig en perfect in te richten als knusse zithoek. Aan de andere zijde van de hal ligt een eerste slaapkamer van 15,80 m². Deze ruimte is ook geschikt als bureau of praktijkruimte dankzij de vlotte bereikbaarheid via de inkom.

Aansluitend treffen we de eetkamer, met directe verbinding naar de keuken. De keuken beslaat 12,5 m² en is centraal gelegen tussen de leefruimte en het achtergelegen terras. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een tweede slaapkamer van 15,80 m². Verder op het gelijkvloers bevindt zich een veranda die leidt tot de badkamer, een aparte berging en een apart toilet. Deze functionele bijruimtes zorgen voor extra comfort en mogelijkheden tot uitbreiding of herindeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk 15,80 m². Deze kamers zijn licht en rechthoekig van vorm, wat ze bijzonder makkelijk in te richten maakt. De nachthal is compact en biedt toegang tot beide kamers. Aan de achterzijde ligt een grote zolderruimte van 35,33 m². Deze ruimte is nog volledig naar wens in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte. Dankzij het schuine dak en het vloeroppervlak biedt de zolder tal van mogelijkheden.

De woning beschikt over een kelder van 23,66 m², bereikbaar via het gelijkvloers. Ideaal voor extra opslag, een wijnkelder of werkruimte. De kelderruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning en vergroot de functionele oppervlakte aanzienlijk.

Het perceel is noordoostelijk georiënteerd en biedt aan de achterzijde ochtend- en middagzon. Met een totale oppervlakte van 971 m² is er meer dan voldoende buitenruimte voor een tuin, terras of zelfs een uitbreiding van het woongedeelte. De tuin biedt de ideale basis voor een groene oase van rust. Denk aan zomerse barbecues, speelruimte voor kinderen of een moestuin. Deze buitenruimte laat zich volledig naar eigen stijl inrichten.

Onder het kenmerk ‘andere’ vallen onder meer de garages en de praktische indeling van de woning. De aanwezigheid van meerdere toegangen en functionele bijruimtes maakt dit pand geschikt voor diverse doeleinden, waaronder werken aan huis of co-housing.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op amper 260 meter vind je een school, ideaal voor gezinnen met kinderen. Openbaar vervoer bevindt zich op 550 meter, terwijl ontspanning en horeca letterlijk om de hoek liggen, op respectievelijk 100 en 140 meter afstand. Ook winkels zijn op korte rijafstand bereikbaar (3 km). De oprit naar de snelweg ligt op slechts 8 kilometer, waardoor ook woon-werkverkeer vlot verloopt.

Deze woning in Koersel is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en renovatiepotentieel. Een robuuste structuur, een groot perceel en vier ruime slaapkamers vormen het fundament. Kom zelf ontdekken hoe deze woning jouw toekomst vorm kan geven. Contacteer ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.