Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Koersel

woning werd opgetrokken in 2025 en is dus volledig nieuw en instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 163,20 m² en twee volwaardige bouwlagen is er ruimte genoeg voor elk gezinslid. Alles werd met oog voor detail afgewerkt. De afwerking is strak, hedendaags en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij ventilatiesysteem D en zonnepanelen ben je bovendien verzekerd van een duurzaam binnenklimaat en een lagere energiefactuur.

De leefruimte op het gelijkvloers strekt zich over de volledige lengte van de woning en is opvallend ruim. De woonkamer van 46 m² baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Het centrale zicht op de tuin maakt deze ruimte ideaal om samen te komen met het gezin of gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van 8 m², die perfect aansluit bij de leefruimte. Het moderne keukeneiland biedt extra werk- en zitruimte, en de directe connectie met de leefruimte maakt koken hier een sociale activiteit. Aansluitend is er een praktische, inpandige berging met ruimte voor extra voorraad en wasvoorzieningen. Via de inkomhal bereik je verder nog een apart gastentoilet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers met oppervlaktes van 13,12 m², 12,04 m² en 9,76 m². De kamers zijn compact maar functioneel ingericht, met voldoende lichtinval en rechte wanden die elke ruimte optimaal benutbaar maken. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiskantoor. Deze verdieping beschikt bovendien over een aparte dressing, wat zorgt voor extra opbergcomfort zonder in te boeten aan ruimte.

Op deze verdieping vind je ook een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. Verder is er een tweede apart toilet en een technische ruimte, wat het comfort van een moderne gezinswoning compleet maakt.

Dankzij de slimme indeling en overvloed aan opbergmogelijkheden blijft alles overzichtelijk en georganiseerd. Of het nu gaat om uw voorraad, seizoensgebonden spullen of dagelijks gebruik, er is altijd een geschikte plaats voorzien zonder dat dit ten koste gaat van woonruimte.

Het perceel van 8a 21ca biedt niet alleen ruimte rondom de woning, maar ook heel wat potentieel voor buitenleven. De tuin is naar het noordwesten georiënteerd. Dit betekent dat u na uw werkdag nog urenlang kan genieten van de avondzon op uw terras. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl u ontspant in een groene omgeving.

Zonnepanelen maken deel uit van de uitrusting van deze woning. Daarmee investeer je niet alleen in comfort, maar ook in een energiezuinige toekomst. Alles werd voorzien om het verbruik te beperken, zonder in te leveren op woonkwaliteit.

De woning ligt op de Kampweg 119 in Koersel, een rustige buurt die toch bijzonder goed ontsloten is. Op minder dan 2 km bereik je de dichtstbijzijnde school. Winkels liggen op 1,4 km, terwijl het openbaar vervoer zich op 3 km bevindt. Voor ontspanning hoef je amper 50 meter te stappen, en gezellige restaurants liggen al op 400 meter. De E313 of E314 bereik je vlot op 9 km afstand.

Deze woning biedt alles wat u zoekt: een eigentijdse look, een doordachte indeling en een energiezuinige aanpak. De totale prijs bedraagt €412.000, waarbij het grondaandeel geraamd wordt op €107.500 (onderworpen aan 12% registratiebelasting) en de constructiewaarde op €304.500 (onderworpen aan 6% btw, mits voldaan aan de voorwaarden). Neem vandaag nog contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de kwaliteiten van deze woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.