Energiezuinige rijwoning met 3 slaapkamers en leuke tuin in het hart van Koersel

zuidwestelijke oriëntatie. De fantastische locatie is dus meteen de eerste grote troef die je mag afvinken van jouw wenslijst.

Maar ook de woning zelf heeft heel wat belangrijke troeven in handen. De totale bewoonbare oppervlakte van 135m² werd in 2013 zeer vakkundig opgebouwd en afgewerkt en is dus instapklaar. Bovendien werden er in 2023 zonnepanelen mét een thuisbatterij voorzien. Tijdens de realisatie werd zeer veel aandacht besteed aan een stijlvolle, trendy look en kwalitatieve materialen.

Via de carport komen we overdekt binnen in de ruime entree, met enerzijds een gastentoilet en anderzijds een handige wasberging. Gaan we het hoekje om, komen we binnen in de moderne leefkeuken van maar liefst 16 m2. Je krijgt hier een ruimtelijk gevoel en daar doen de prachtige grote raampartijen graag nog een schepje bovenop. Ze zorgen niet enkel voor een fantastische lichtinval naar binnen, maar bieden ook een wondermooi zicht naar buiten.

En dat buitenplekje zal je zonder enige twijfel meteen weten te bekoren. Vanuit de keuken heb je een directe toegang tot het terras van 7 m² en de onderhoudsvriendelijke tuin van 46 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Een heerlijke plek om straks de zomeravonden door te brengen met een lekkere aperitief.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer van 20,37 m². Hét ideale plekje om knusse avonden door te brengen. Verder is er op deze verdieping opnieuw een handige berging voorzien.

De tweede verdieping biedt plaats aan een gezellige slaapkamer van respectievelijk 11,28 m² en een volledig uitgeruste badkamer met moderne afwerking. Op de derde verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers van 7,90 m² en 13,42m². De ruimtes zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen, dus ook in de zomer geniet je van een frisse, rustige slaapomgeving.

Deze woning scoort ook op praktisch vlak. In de gemeenschappelijke parkeerkelder beschik je over een eigen autostaanplaats, en daarnaast is er nog een overdekte carport van 17,61 m². Achterin de tuin vind je een handige tuinberging van 4,34 m² – perfect voor tuingerief of seizoensspullen, waardoor de buitenruimte maximaal benut wordt.

Ook de ligging is een absolute troef. Op slechts 400 meter wandel je naar de dichtstbijzijnde bushalte of geniet je van een avondje uit in een van de nabijgelegen restaurants. Scholen liggen op amper 500 meter afstand, ideaal voor jonge gezinnen. En dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg (7,5 km) geniet jij van een goede bereikbaarheid in iedere windrichting.

Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een nieuwe thuis voor je gezin of een instapklare investering met duurzame meerwaarde – deze woning biedt het allemaal. Hier woon je centraal, comfortabel en energiezuinig.

Word jij de nieuwe, trotse eigenaar van deze stijlvolle en energiezuinige rijwoning op wandelafstand van hartje Koersel? Zie je jezelf al genieten in deze zalige tuin? Aarzel zeker niet. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.