Zeer ruime woning (333 m2) met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden in Balen

de Rijsbergdijk 25 in Balen werd gebouwd in 1966 en onderging in 2008 een totaalrenovatie. In 2018 werden 44 zonnepanelen geplaatst en in 2026 werd de woning voorzien van een nieuwe gasketel. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 333 m², verdeeld over meerdere niveaus. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is er aan ruimte alvast geen gebrek.

De woonkamer vormt het centrale gedeelte van het gelijkvloers en valt meteen op door haar royale afmetingen. Dankzij de verschillende ramen geniet deze ruimte van natuurlijk daglicht. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. De indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen koken, eten en ontspannen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en bieden voldoende mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en opbergmeubels. Drie slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen een aangename meerwaarde is. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning heel wat mogelijkheden voor een groter gezin.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel als ruime zolder is ingericht. Hier schuilt nog heel wat potentieel. De beschikbare oppervlakte biedt namelijk mogelijkheden om één tot twee extra afzonderlijke kamers te creëren, mits de nodige afwerking. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Zo kan de woning meegroeien met veranderende woonwensen, zonder dat er meteen naar een nieuwe thuis gezocht moet worden.

Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. Het perceel van 12 are en 39 centiare is oostelijk georiënteerd en vormt een mooie aanvulling op de ruime woning. Hier geniet je van de ochtendzon terwijl je rustig aan de dag begint. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is het open uitzicht op het achterliggende agrarische gebied en de aanwezigheid van een rustgevende vijver. Deze combinatie zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid, rust en privacy. Daarnaast is er ook een vrijstaande garage van ongeveer 40 m² aanwezig. Of je nu graag buiten eet, kinderen volop laat spelen of gewoon wilt ontspannen in het groen: deze tuin biedt er alle ruimte voor.

Op vlak van comfort en voorzieningen is de woning eveneens goed uitgerust. Zo is er onder andere een alarmsysteem en zijn er rolluiken aanwezig. De 44 zonnepanelen uit 2018 leveren bovendien een belangrijke bijdrage aan de energievoorziening en de energieprestatie van de woning. De nieuwe gasketel uit 2026 vormt een bijkomend praktisch voordeel. Ook de inpandige garage is een mooie troef voor wie zijn wagen graag binnen parkeert.

De ligging aan de Rijsbergdijk in Balen combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Scholen bevinden zich op ongeveer 610 meter en het openbaar vervoer is al op circa 390 meter bereikbaar. Voor winkels en ontspanningsmogelijkheden hoef je slechts ongeveer 1,7 kilometer af te leggen. Restaurants liggen op circa 2 kilometer en de dichtstbijzijnde snelweg bevindt zich op ongeveer 11,8 kilometer. Zo woon je in een groene omgeving zonder het dagelijkse gemak uit het oog te verliezen.

Ben je op zoek naar een bijzonder ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een groot perceel en een prachtig vrij uitzicht? Dan verdient deze eigendom in Balen absoluut een bezoek. De combinatie van 333 m² woonruimte, de aanwezige voorzieningen en het uitbreidingspotentieel op zolder maakt dit een interessante woning met toekomstmogelijkheden. Ontdek zelf de ruimte en de rust tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan vandaag nog je bezoek! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.