Bijzonder ruime villa (346m²) met mooie grote tuin op centrale locatie in Alken

werken te combineren. Mits enkele opfrissingen maak je hier weer een hedendaagse woning van met oog naar de toekomst.

De woning is gelegen in Alken en werd gebouwd in 1962. In 2021 werden reeds vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van PVC-ramen met HR-beglazing. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 346 m² op een perceel van 13a 21ca. Het pand telt drie bouwlagen en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De EPC-score bedraagt label C, wat bijkomende renovatieverplichtingen uitsluit.

Op het gelijkvloers komt de ruime inkomhal centraal binnen in de woning. Vanuit hier is er toegang tot de vestiaire, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een zeer ruime oppervlakte met verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en eetplaats. De keuken bevindt zich momenteel langs de eetkamer. Dankzij de mogelijkheid tot een open connectie met de keuken kan deze ruimte als een open geheel gecreëerd worden. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig. Achter de leefruimte bevindt zich een ruime veranda met zicht op de tuin. Dit is de ideale plaats om een open terras met connectie tot de woning te creëren.

De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over mooie oppervlaktes van respectievelijk 16 m², 16,3 m² en 12 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een bureau- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is nog een volwaardige verdieping te bereiken met een vaste trap. Dit verdiep bestaat uit twee slaapkamers, alsook een ruime zolder voor opslagplaats. Deze verdieping biedt nog heel wat potentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Dankzij de aanwezige oppervlakte en indeling kan deze verdieping eenvoudig aangepast
worden aan de noden van toekomstige bewoners.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 105 m². Deze ruimte is bijzonder praktisch als opslagruimte, werkatelier of voor het plaatsen van fietsen en technische installaties. In combinatie met de ruime zolder zorgt dit voor uitzonderlijk veel
bergruimte verspreid over de woning. Het perceel van maar liefst 1321m² geniet van een oostelijke oriëntatie. De tuin vormt hierdoor een aangename plek om in de ochtend en voormiddag van de zon te genieten. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of groene tuinbeleving. De buitenruimte biedt heel wat privacy en creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Achteraan het perceel komt de rust van de omgeving extra tot zijn recht, wat zorgt voor een aangename woonervaring.

Extra troeven zijn onder meer de aanwezigheid van airconditioning, een gezellige haardcassette, een regenwaterput van 5.000 liter en een garage van 22 m² met plaats voor één wagen. De woning beschikt bovendien over een zeer ruime leefruimte en een mooie open lichtinval doorheen de verschillende ruimtes.

De centrale ligging in Alken zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting Hasselt en omliggende gemeenten. Winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning, wat deze locatie extra interessant maakt voor gezinnen. Tegelijk geniet de woning van een rustige woonomgeving met een aangenaam residentieel karakter.

Deze bijzonder ruime woning combineert comfort, potentieel en een praktische indeling op een gunstige locatie in Alken. Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte, de ruime tuin en de extra mogelijkheden op zolder vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real Estate
via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.