Handelspand met duplexappartement op centrale ligging in Sint-Truiden – volledig gerenoveerd in 2023

volledige renovatie in 2023 zorgt bovendien voor een eigentijdse uitstraling en een verzorgd geheel.

Het pand bevindt zich op een perceel van 70 ca en bestaat uit een handelsruimte van 77 m² met daarboven een duplexappartement van 133 m². De oorspronkelijke constructie dateert van vóór 1980 en verkeert in een normale staat, waarbij de recente renovatie een belangrijke meerwaarde vormt. De combinatie van een commerciële gelijkvloerse verdieping met een comfortabele woongelegenheid maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die dicht bij hun zaak willen wonen of voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject.

De gelijkvloerse verdieping is momenteel ingericht als schoonheidssalon en beschikt volgens het grondplan over een inkomhal die klanten op een aangename manier ontvangt. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke behandelkamers aanwezig, waardoor verschillende behandelingen of consultaties gelijktijdig kunnen plaatsvinden. Deze indeling leent zich eveneens voor andere professionele activiteiten zoals een praktijkruimte, kantoor of dienstverlening waarbij aparte ontvangstruimtes een meerwaarde vormen.

Op de eerste verdieping bevindt zich nog een behandelkamer. Aansluitend bevindt zich het duplexappartement. Hier beschikt de woning over een woonkamer van 16 m² die een aangename leefruimte vormt. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktische berging.

Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime (slaap)kamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat wonen comfortabel gecombineerd kan worden met de handelsfunctie op het gelijkvloers.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte van 20,16 m² biedt extra mogelijkheden als bergruimte of kan, afhankelijk van de persoonlijke noden, dienstdoen als hobbyruimte of archief. Dankzij deze bijkomende verdieping beschikt het appartement over extra functionele oppervlakte die het dagelijkse comfort verhoogt.

Ook de kelder van 28,4 m² vormt een praktische troef. Deze ruimte is ideaal voor opslag van materialen, voorraad of archief en ondersteunt zo perfect de commerciële activiteit op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het volledige pand over twee toiletten, wat zowel voor de handelsruimte als voor de woongelegenheid extra gebruiksgemak biedt.

Het perceel heeft een oppervlakte van 70 ca. De handelsruimte bevindt zich rechtstreeks aan de straatzijde, waardoor bezoekers en klanten onmiddellijk toegang hebben via de inkom aan de voorzijde. Deze zichtbare ligging langs de Naamsesteenweg draagt bij aan een professionele uitstraling en maakt het pand gemakkelijk bereikbaar voor klanten, leveranciers en bewoners.

Een belangrijke troef van dit eigendom is de volledige renovatie die in 2023 werd uitgevoerd. Hierdoor geniet het pand van een verzorgde en hedendaagse afwerking, waardoor een nieuwe
eigenaar zich zonder grote renovatiewerken verder kan focussen op de inrichting van de handelsactiviteit of het wooncomfort. Wie hier een eigen zaak uitbouwt, beschikt over een
combinatie van een functionele handelsruimte en een ruime woongelegenheid onder één dak.

De ligging in Sint-Truiden zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de snelweg bevinden zich op slechts 1,5 km. Een bushalte ligt op ongeveer 130 meter en het treinstation bevindt zich op 850 meter. Scholen zijn bereikbaar op 750 meter, winkels op ongeveer 700 meter en restaurants op 900 meter. Ook dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij, met een arts op 400 meter en een ziekenhuis op 2 km. Voor ontspanning ligt het Speelhof op slechts 800 meter, wat deze locatie eveneens aantrekkelijk maakt als woonomgeving.

Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen samenkomen of wenst u te investeren in een veelzijdig handelspand met duplexappartement? Dan is dit pand aan de Naamsesteenweg 19 in Sint-Truiden zeker een bezoek waard. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Bron bewoonbareoppervlakte: EPC – verslag.