Aan de Buitensingel 74 in Lommel komt deze verhuurde commerciële ruimte op de markt, op een van de drukste handelsassen van de stad. In de onmiddellijke omgeving vind je onder meer Decathlon, Action en een ruim winkelpark met ketens als JBC, Exterioo, X20, Torfs en Brico. Het pand ligt op de hoek van een verzorgd handelsgebouw uit 2011, met een strakke donkere gevel en grote glaspartijen. Met ca. 500 m² verdeeld over twee verkoopniveaus en een kelder is dit een solide ...

investering op een locatie die zichzelf bewijst.

Het pand is vandaag verhuurd aan een gevestigde fietsenzaak, zodat je vanaf de eerste dag huurinkomsten ontvangt. De verkoop gebeurt via de overname van alle aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed. Die formule kan fiscale en praktische voordelen bieden. Welke voorwaarden daaraan verbonden zijn, lichten we graag persoonlijk toe.

Via de dubbele glazen toegangsdeur stap je binnen op het gelijkvloers, een open winkelruimte met veel daglicht dankzij de beglaasde hoek over twee gevels. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met grote donkere vloertegels, een wit plafond met LED-panelen en spots op rails, en airconditioning. Langs de zijkant zit een aparte zone met hal, toilet en de trap naar de kelder, zodat de verkoopruimte zelf volledig vrij blijft.

Centraal in de winkel ligt een royale vide. Een trap met glazen treden en glazen borstwering leidt naar de eerste verdieping en geeft het geheel een open, luchtige uitstraling. Boven heb je een tweede ruime verkoopruimte die als een galerij rond de vide loopt, met lichtinval via de glazen voorgevel en een verlaagd plafond met indirecte verlichting. Ingebouwde kasten bieden bijkomende opbergruimte.

In de kelder bevindt zich een praktische personeelskeuken met spoelbak, ingebouwde oven en ruime kastenwand. Daarnaast is er beneden extra bergruimte, ontstaan door drie ondergrondse autostaanplaatsen samen te voegen, en een extra lokaal dat als bureau of atelier kan dienen. Indien nodig, kan deze bergruimte eenvoudig terug omgebouwd worden naar de drie parkeerplaatsen. Voor het gebouw ligt een ruime parking, zodat klanten vlot kunnen parkeren.

Een verhuurd handelspand met vide over twee niveaus, een recent gebouw en een ligging tussen sterke winkelketens: een investering met een stevige basis. De vraagprijs bedraagt € 900.000 voor de overname van de aandelen. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een persoonlijk bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Lees meer