Investeringstopper: multifunctioneel pand met tankstation, woongedeelte én grote commerciële ruimtes

werd in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd. De ramen werden toen vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De indeling is logisch opgezet met een duidelijke scheiding tussen het commerciële en het private gedeelte, wat flexibiliteit biedt voor wie het pand wil benutten als werkruimte met aparte privétoegang.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een winkelruimte van 52 m² die aansluit op een ruime showroom van 152m², een tankstation en een ruime garage, ideaal om te klussen aan auto’s.

Verder is er een afzonderlijke bureauruimte, een multifunctionele zaal en sanitaire voorzieningen. Dit maakt de benedenverdieping geschikt voor uiteenlopende invullingen.

Het private gedeelte op de eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer van 73,10 m². De grote raampartijen zorgen hier voor een open gevoel en veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend ligt de volledig uitgeruste keuken van 16,16 m², die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De indeling maakt een vlotte circulatie mogelijk tussen de verschillende zones.

Er zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is centraal geplaatst. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een extra berging. De centrale hal zorgt voor een logische verbinding tussen alle kamers. De oriëntatie van het pand garandeert overdag een aangename lichtinval in de leefruimtes.

Extra praktisch zijn de vier private parkeerplaatsen in de garage. Deze ruimte biedt naast parkeercomfort ook extra opslagmogelijkheden. Ondergronds is er bovendien een ruime kelder aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Deze kelder biedt tal van mogelijkheden voor stockage of technische voorzieningen.
De ligging biedt een vlotte verbinding met de autosnelweg op 5 km afstand. Scholen zijn bereikbaar binnen een straal van 2 kilometer. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 180 meter van de voordeur. Voor ontspanning, winkels of horeca hoeft men zich niet ver te verplaatsen met voorzieningen op 500 meter tot 3 kilometer afstand.
Dit pand is geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en ondernemen op één locatie.
De ruimtes zijn functioneel, de indeling is logisch en het volume biedt ruimte voor verdere invulling. Wie denkt aan een toekomst waar werk en privé elkaar aanvullen, vindt hier een duurzame oplossing. Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.