Gelegen in het hart van Beringen, aan de Onze-Lieve-Vrouwstraat 17 - 21, bevindt zich dit karaktervolle opbrengsteigendom met een uitzonderlijk investeringspotentieel. Hier combineer je de levendigheid van het stadscentrum met een stabiele, bewezen verhuurwaarde. Alles ligt letterlijk aan je voeten: winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich op slechts enkele meters wandelafstand.

Dankzij de goede algemene staat vormt dit pand een solide basis voor wie op zoek is ...

naar een ideale vastgoedinvestering. In totaal omvat het pand vijf appartementen, elk met een eigen badkamer en keuken. De mix bestaat uit twee 1-slaapkamerappartementen van respectievelijk 56 m² en 47 m², twee 2-slaapkamerappartementen van elk 100 m² en één 3-slaapkamerappartement van 122 m². Daarnaast beschikt het pand over drie handelspanden met oppervlaktes van respectievelijk 96 m², 83 m² en 79 m², wat zorgt voor een brede aantrekkingskracht op de huurmarkt. Jonge professionals, koppels en kleine gezinnen vinden hier moeiteloos hun plek, terwijl de volledig verhuurde toestand meteen een stabiele huuropbrengst garandeert.

De ligging is zonder meer een absolute troef. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 500 meter, scholen op 450 meter en belangrijke snelwegen zijn vlot bereikbaar op circa 4 kilometer. Bovendien woon of investeer je hier pal in het centrum van Beringen, een stad met een blijvend sterke vraag naar kwalitatief wonen.

Vandaag zijn alle appartementen en handelspanden verhuurd, wat resulteert in een totale huuropbrengst van circa € 5.500 per maand. De totale bruto jaarhuur komt dan neer op circa € 66.000. Dat betekent rendement vanaf dag één, zonder leegstand of opstartzorgen. Een ideale situatie voor investeerders die meteen inkomsten willen genereren.

Op het gelijkvloers bevinden zich drie handelspanden, waaronder een kapsalon, een kantoorruimte en een coachingstudio. Deze commerciële invulling zorgt niet alleen voor extra dynamiek in de straat, maar draagt ook bij aan de levendige uitstraling van het gebouw. Voor investeerders die geloven in stedelijk vastgoed met karakter vormt dit een duidelijke meerwaarde.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf appartementen, die elk beschikken over een eigen garagebox. Daarnaast zijn er op het terrein nog veertien autostaanplaatsen aanwezig, waarvan het merendeel momenteel verhuurd is. Dit zorgt voor een bijkomende en stabiele huuropbrengst, wat het investeringspotentieel van het geheel verder versterkt.

Tegelijk schuilt hier nog extra potentieel. Met een strategische aanpak en wat renovatiewerken kan het rendement verder worden geoptimaliseerd. De vraag naar wonen in centrum Beringen blijft bijzonder hoog, waardoor kwaliteitsvolle appartementen hier snel en vlot verhuurd raken.

De verkoop van dit opbrengsteigendom gebeurt via een overdracht van de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed is ondergebracht. Deze verkoopstructuur kan interessante opportuniteiten bieden voor investeerders. Verdere informatie over deze overdracht wordt graag verstrekt op aanvraag.

Ben je op zoek naar een veilige belegging met directe opbrengst én groeimogelijkheden op lange termijn? Dan is dit opbrengsteigendom een buitenkans. Vandaag investeren betekent morgen genieten van een stabiel rendement, met de mogelijkheid om het pand verder te laten meegroeien met jouw visie. Voor meer informatie, bel 011 255 155.

Lees meer