Compact handelspand van 42 m² op commerciële topligging – ideaal voor starters of bijberoep

bevindt zich in een op te frissen staat. Met een oppervlakte van 42 m² biedt dit handelspand een compacte, maar bijzonder functionele ruimte die makkelijk aangepast kan worden aan diverse professionele doeleinden. Het pand beschikt over één bouwlaag en is ontworpen met efficiëntie in gedachten.

De volledige gelijkvloerse verdieping van 33,75 m² is ingericht als één open handelsruimte. Dankzij de langwerpige indeling en de diepte van het pand ontstaat een lineaire structuur die ideaal is voor een toonzaal, start-up of kantoor. Grote ramen aan de voorzijde bieden mogelijkheden tot aantrekkelijke etalage-invulling, wat het visueel potentieel van het pand aanzienlijk versterkt.

De ruimte is neutraal afgewerkt en kan eenvoudig worden aangepast naar wens van de nieuwe eigenaar. De rechthoekige vorm zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt, en dat maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie praktisch en doelgericht wil ondernemen.

Het pand beschikt niet over bijkomende verdiepingen, een kelder of zolder. Deze eenvoud biedt echter ook voordelen: een heldere structuur, lage onderhoudskosten en volledige focus op de corefunctie van de ruimte.

Met een perceelbreedte van 2,5 meter en een diepte van ruim 13 meter beschikt het perceel over een oppervlakte die volledig ten dienste staat van de handelsfunctie. De oriëntatie biedt voldoende natuurlijk lichtinval aan de voorzijde, wat het geheel een uitnodigende en frisse uitstraling geeft. Hier bouw je een ruimte die werkt, letterlijk en figuurlijk.

De ligging op de Hasseltsesteenweg zorgt niet alleen voor visibiliteit, maar ook voor een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 3,9 km bevindt zich de oprit naar de snelweg, waardoor zowel klanten als leveranciers snel ter plaatse zijn. Op wandelafstand vind je verschillende scholen (100 m), bushaltes (160 m), winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden (250 m). Dit verhoogt niet alleen het potentieel klantenbereik, maar ook de algemene aantrekkelijkheid van de locatie als werkomgeving.

Dit handelspand is klaar voor een nieuwe invulling. Of je nu een kantoor, winkel, praktijkruimte of showroom wenst te creëren, hier kan je je ideeën vormgeven. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.