Zeer ruime villa met gunstig EPC en unieke ligging

Provence vertoeft. Hier woont u in alle rust, met amper doorgaand verkeer en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning werd gebouwd in 1995 en verkeert in een instapklare staat. De kwalitatieve materialen die doorheen de woning werden gebruikt, dragen bij aan het duurzame karakter van het geheel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 504 m² en behaalt een gunstig EPC-label B. Overal zijn rolluiken voorzien, wat extra comfort en privacy garandeert.

Via de voordeur komt u terecht in de inkomhal met trap naar de verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime leefruimte van ongeveer 50 m², waar een gezellige zithoek naadloos overgaat in de eetplaats. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende plaats voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken van 17,21 m², die praktisch is ingericht en voldoende werk- en opbergruimte biedt.

Verder omvat het gelijkvloers drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 17,20 m², 12,50 m² en 10,80 m². Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen of voor wie graag een extra hobby- of logeerkamer voorziet. Daarnaast is er een extra bureauruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, terwijl zowel een apart toilet als een tweede gastentoilet voor extra comfort zorgen. De logische indeling maakt het dagelijkse gebruik bijzonder aangenaam.

Een grote meerwaarde van de woning is de grote verdieping van maar liefst 142,20 m² , die momenteel nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dit creëert tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra woonruimte, een kangoeroewoning, een praktijkruimte of een ruim kantoor aan huis. De bestaande structuur laat toe om deze verdieping volledig af te stemmen op uw eigen woon- of werkbehoeften. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met uw toekomstplannen.

Ook de ondergrondse ruimtes maken indruk. De woning beschikt over een zeer ruime kelder van ongeveer 140 m², opgedeeld in meerdere kelderruimtes en een praktische parkeerkelder.

Het perceel van 13 are 45 centiare is oostelijk georiënteerd. Hierdoor geniet u 's morgens van de eerste zonnestralen en ontwikkelt de tuin zich doorheen de dag tot een aangename buitenruimte waar rust centraal staat. Het open zicht over de omliggende velden versterkt het landelijke karakter van de omgeving. Hier wordt het eenvoudig om lange zomeravonden buiten door te brengen, kinderen veilig te laten spelen of gewoon te genieten van de stilte en het groen.

Naast de uitzonderlijke volumes onderscheidt deze woning zich ook door haar uitstekende energieprestaties met EPC-label B, de kwalitatieve afwerking en de aanwezigheid van rolluiken doorheen de woning. De combinatie van een instapklare basis en de uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een eigendom met bijzonder veel potentieel voor verschillende doelgroepen.

De ligging vormt een bijkomende troef. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 200 meter van de woning. Scholen en ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 800 meter, terwijl restaurants en winkels en het gouden kruispunt reeds op 500 meter bereikbaar zijn. Ook de verbinding naar de autosnelweg is vlot. Zo geniet u dagelijks van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met een prachtig uitzicht, hoogwaardige materialen en tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze open bebouwing in Sint-Joris-Winge beslist een bezoek waard. Ontdek zelf de ruimte, de rust en het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem gerust contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.