Ruime villa 423m² geschikt voor kangoeroewonen of zelfstandige activiteit in Tessenderlo-Ham

een vrij beroep of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit en ruimte. Dankzij de slimme indeling behoudt elke verdieping haar eigen comfort en privacy, zonder in te boeten aan openheid of gezelligheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 423 m² op een perceel van 773 m² biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve en natuurlijke materialen die zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling en een aangenaam wellnessgevoel doorheen het volledige interieur.

De woning beschikt over twee volwaardige leefniveaus, elk met een eigen leefruimte en keuken. Op de bovenverdieping bevindt zich een gezellige woonkamer van 23,73 m², terwijl de leefruimte beneden een oppervlakte heeft van 28,34 m². Beide ruimtes genieten van veel natuurlijke lichtinval en bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Door de praktische indeling kunnen beide verdiepingen perfect afzonderlijk functioneren, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor dubbele bewoning of een combinatie van privé en professioneel gebruik.

Ook de keukens zijn ruim en praktisch ingericht. De keuken op de bovenverdieping heeft een oppervlakte van 22,73 m² en sluit mooi aan bij de leefruimte. Beneden bevindt zich een tweede keuken van 26,47 m² die eveneens ruim werd opgevat en voldoende plaats biedt om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. Dankzij de aanwezigheid van twee volledig ingerichte keukens geniet elke verdieping van haar eigen autonomie en comfort.

Verder beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, meerdere badkamers, een dressing, bergingen en een afzonderlijke wasplaats. Afhankelijk van de gewenste invulling kunnen bepaalde ruimtes eenvoudig ingericht worden als bureau, praktijkruimte, hobbykamer of extra dressing. De badkamers vormen zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Ze werden uitgerust met ruime inloopdouches en creëren dankzij de gebruikte materialen en afwerking een echt wellnessgevoel waar rust en ontspanning centraal staan.

Ook buiten werd veel aandacht besteed aan comfort en beleving. Op de bovenverdieping bevindt zich een aangenaam terras van 14,3 m² waar men in alle rust kan genieten van de omgeving. Beneden biedt het ruime terras van 36 m² extra mogelijkheden om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellige zomeravonden door te brengen. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht en zoninval gedurende de dag.

Op technisch en energetisch vlak is deze villa eveneens uitstekend uitgerust. De woning beschikt over maar liefst 46 zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een zonneboiler en een regenwaterput van 10.000 liter. Deze voorzieningen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar zorgen ook voor een energiezuinig en toekomstgericht geheel.

Een bijkomende absolute troef is de indrukwekkende kelderverdieping van ongeveer 210 m². Hier bevinden zich onder andere de garageplaatsen met een totale oppervlakte van 80,73 m². Daarnaast biedt deze verdieping enorm veel bijkomende ruimte voor stockage, hobby’s, een werkatelier, technieken of professioneel gebruik. Voor zelfstandigen, grote gezinnen of liefhebbers van extra ruimte is dit een bijzonder waardevolle meerwaarde.
De ligging in Ham combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants bevinden zich op korte afstand van de woning, terwijl ook belangrijke invalswegen en autosnelwegen vlot bereikbaar zijn. Hierdoor geniet u hier van een ideale combinatie tussen rustig wonen en praktisch dagelijks comfort.

Deze instapklare villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke ruimtegevoel, multifunctionele indeling, hoogwaardige afwerking en wellnessuitstraling. Een unieke eigendom met eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met ruimte voor familie, werk en ontspanning onder één dak.
Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding contacteert u Swevers Real Estate via 011 255 155.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.