Karaktervolle villa 21a 81ca met zwembad poolhouse, wellness en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden in Tessenderlo-Ham

entiteiten op het perceel. Hier ontstaat meteen een gevoel van rust, terwijl alle functies logisch en praktisch op elkaar aansluiten.

Gelegen aan Hulsterweg 107 in Tessenderlo-Ham betreft het een open bebouwing uit 1963, die in 1994 een totaalrenovatie onderging. Nadien volgden bijkomende verbeteringen in 2004, 2005 en 2015. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 339 m² en verkeert in instapklare staat.

Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal met gastentoilet, inbouwkasten en trap naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en biedt een aangename leefruimte van 35,64 m² met haard als centraal element. Aansluitend ligt de eetkamer, die naadloos overgaat in de lichtrijke tuinkamer. Deze ruimte vormt een mooie verbinding met de tuin en laat toe om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De keuken van 19,85 m² is afzonderlijk ingericht en praktisch bereikbaar vanuit de eetruimte. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats of berging die leidt tot de trap richting de tweede badkamer en kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer met een grote dressing en een aparte bureauruimte. Het bureel kan perfect ingericht worden als volwaardige slaapkamer met een compacte dressing. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de huidige grote slaapkamer opnieuw op te splitsen in twee afzonderlijke kamers, zoals oorspronkelijk voorzien. Op die manier kan deze verdieping flexibel ingericht worden tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers, afgestemd op uw noden. De hoofdbadkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en zorgt voor extra comfort. Het ruime dakterras vormt hier een absolute meerwaarde en creëert een extra buitenruimte met tal van mogelijkheden.

De kelderverdieping strekt zich uit over maar liefst 98,49 m² en is ingericht met praktische bergruimtes, inbouwkasten en een wijnkelder. Daarnaast is er een ontspanningsgedeelte voorzien met sauna en ruimte voor fitness of massage. Deze verdieping biedt zowel functionele als recreatieve invulling.

Het perceel van 21a 81ca is noordoostelijk georiënteerd en werd met oog voor detail aangelegd. Hier komt buitenleven volledig tot zijn recht. Denk aan warme zomerdagen aan het zwembad, ontspannen momenten in de jacuzzi of gezellige avonden bij de petanquebaan. De tuin biedt privacy en ruimte, terwijl het poolhouse het geheel compleet maakt. Het domein beschikt over twee afzonderlijke toegangen: een elektrische poort voor wagens en een tweede poort die toegang biedt tot het achterliggende gedeelte van het perceel, ideaal voor een aanhangwagen, bijvoorbeeld voor het afvoeren van snoeiafval. In het poolhouse zijn frigo’s voorzien, evenals een slaapkamer met douche en toilet. Aan de andere zijde bevindt zich momenteel de technische ruimte van het zwembad, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een tweede kamer. De ruime carport voor twee wagens zorgt tot slot voor extra gebruiksgemak.

De woning is bovendien uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, airco, zonnewering, een alarmsysteem met camerabewaking en een beveiligde deur. Ook de veranda werd voorzien van vernieuwde screens, wat bijdraagt aan het comfort.

De ligging is bijzonder praktisch met een vlotte verbinding naar de snelweg op 1,5 km. Scholen bevinden zich op slechts 350 meter en openbaar vervoer op 900 meter. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn eveneens vlot bereikbaar in de nabije omgeving.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een gunstige locatie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en uitgebreide mogelijkheden. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, neem contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.