Rustig gelegen villa met 4 slaapkamers en zwembad in Bolderberg

tuinaanleg. De woning is instapklaar en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 326 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. De staat van afwerking is verzorgd en modern, met oog voor comfort en duurzaamheid.

Op het gelijkvloers komt men binnen via een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van 28,50 m² vormt een aangename zithoek met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken van 21,30 m². De keuken is centraal opgesteld en praktisch ingericht, met zicht op de tuin. Verder is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk, die bovendien de mogelijkheid biedt om omgevormd te worden tot een slaapkamer met aansluitende natte cel. De volledige gelijkvloerse verdieping is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een berging, een gastentoilet en een aangebouwde garage van 34 m², voorzien van verwarming, elektriciteit en water.

De eerste verdieping is ingericht met vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15,23 m², 14 m², 14 m² en 12,60 m². De verdieping is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De nachthal verbindt alle ruimtes en geeft toegang tot twee badkamers. Eén badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo, de andere biedt extra comfort en flexibiliteit. Beide badkamers zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er praktische inbouwkasten aanwezig.

De woning beschikt over een ruime kelder van maar liefst 200 m². Deze biedt tal van mogelijkheden, waaronder de installatie van een sauna waarvoor reeds alle voorzieningen aanwezig zijn. De kelder vormt een ideale ruimte voor hobby, ontspanning of extra stockage.

Het perceel van 17a 82ca is zuidwest georiënteerd en werd volledig aangelegd met oog voor beleving en privacy. Het zwembad met bijhorend poolhouse nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. In het poolhouse zijn een douche, toilet en aansluitingen voor een muziekinstallatie voorzien. Verder zijn er een petanquebaan en een ingebouwde trampoline aanwezig. Het terras boven vanuit de slaapkamer werd afgewerkt met kiezels, wat zorgt voor extra verkoeling op warme dagen op het gelijkvloers. Hier ontstaat een buitenruimte waar elk moment van de dag optimaal benut kan worden.

De woning is uitgerust met tal van extra voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een domoticasysteem dat centraal bediend wordt vanuit de keuken, een alarmsysteem, videofoon en een beveiligde deur. Zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de badkamers en werd de woning voorzien van zonwerend glas in de eetkamer. Ook een laadpaal en een voorbereid beregeningssysteem zijn aanwezig.

De ligging in Heusden-Zolder is bijzonder gunstig. Op slechts 3 km bevinden zich de op- en afritten van de snelwegen. Scholen liggen op 1,3 km afstand en openbaar vervoer is bereikbaar op 400 meter. Winkels bevinden zich op 350 meter en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand. Restaurants zijn vlot bereikbaar op 1,2 km.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met tal van extra’s. Neem contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.