Volledig gerenoveerde villa met zwembad op prachtig perceel van 27a 49ca in Herk-de-Stad

wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label A, 42 zonnepanelen en vloerverwarming, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring.

De woning is gelegen in de Manestraat 48 te 3540 Herk-de-Stad. Het pand verkeert in volledig instapklare staat en werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. De villa telt meerdere bouwlagen en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Daarnaast zijn er ook een berging en een wasplaats aanwezig.

Op het gelijkvloers zorgt de inkomhal voor een aangename eerste indruk en een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De zithoek geniet van veel lichtinval en sluit mooi aan op de eethoek. De open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en maakt het geheel bijzonder praktisch in gebruik. De hoogwaardige keuken vormt het centrale hart van de woning en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van AEG. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een aparte wasplaats, een praktische berging en tweeslaapkamers. Deze kamers bieden voldoende oppervlakte om in te richten als volwaardige slaap-, kinder- of hobbykamer.

De eerste verdieping omvat nog een extra slaapkamer, een ingebouwde dressing en een ruime badkamer. De slaapkamer beschikt over een mooie oppervlakte en biedt tal van mogelijkheden qua inrichting.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging die extra stockageruimte voorziet. Ook de aanwezige wasplaats zorgt voor bijkomend comfort in het dagelijkse gebruik van de woning.

De perceeloppervlakte van 2749 m² vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze eigendom. De ruime tuin biedt voldoende plaats om volledig tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Het prachtig ingebouwde zwembad vormt hierbij een absolute meerwaarde en maakt van de tuin een ideale plek om tijdens warme dagen te ontspannen. Daarnaast werd de omheining achteraan de tuin recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de privacy en de verzorgde uitstraling van het perceel. Dankzij de grootte van het perceel geniet de woning bovendien van veel rust en een open gevoel rondom.

Verder beschikt de woning over een grondwaterput van 5.000 liter, wat extra praktisch en duurzaam is voor het onderhoud van tuin en buitenomgeving.

De ligging in Herk-de-Stad combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op slechts 1,3 km en kinderopvang op 1 km afstand. Winkels liggen op 1,4 km en restaurants bereikt u al op 950 meter. Ook openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op 700 meter en een treinstation op 1,5 km. De woning geniet bovendien van een goede verbinding richting de autosnelweg op 4,5 km afstand. Voor ontspanning bevindt Schulensmeer zich op amper 5 km van de woning.

Deze ruime villa biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid, moderne afwerking en een gunstige ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde, instapklare gezinswoning met een grote tuin, een ingebouwd zwembad en een praktische indeling. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding contacteer Swevers Real Estate via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.