Ruime villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op 10a 49ca

de verzorgde staat en de degelijke afwerking. Een ideale opportuniteit voor kandidaten die deze woning met dezelfde zorg en aandacht willen verderzetten.

De woning is gelegen aan de Zelkstraat 11 in 3545 Halen. Deze villa werd gebouwd in 1995 en bevindt zich in instapklare staat. De woning telt meerdere bouwlagen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 296 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 10a 49ca en de woning beschikt daarnaast over een volledige onderkeldering (kruipkelder), een zolder en een garagegebouw.

Op het gelijkvloers sluit de inkomhal aan op de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam open gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog een praktische berging, een wasplaats en een apart toilet aanwezig. Ook de eerste slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Deze ruimte kan eveneens ingericht worden als bureau, hobbykamer of praktijkruimte. De aanwezigheid van een douchekamer op het gelijkvloers zorgt bijkomend voor extra comfort.

De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 33,2 m², 22 m² en 17,6 m². De recent gerenoveerde luxe-badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en beschikt over een ligbad, een extra grote inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig, waar eventueel een infraroodsauna of extra dressing van gemaakt kan worden. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische en praktische manier.

Achteraan de woning bevindt zich een zeer aangename tuin met een oppervlakte van ongeveer 450 m² en een zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor kan optimaal genoten worden van de middag- en avondzon. In deze tuin staan rust en privacy centraal. De tuin is overigens ook volledig afgesloten. Dankzij de grootte van het perceel ontstaat er een open gevoel rond de woning en is er voldoende afstand ten opzichte van de omliggende bebouwing. De aanwezige garage van 50 m² is uitgerust met elektriciteit en water en biedt plaats aan twee wagens. Daarnaast is deze ruimte ook geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Buiten bevindt zich ook nog een groot tuinhuis, een carport en een gemetste BBQ voor zalige zomeravonden.

Extra troeven zijn onder andere de ruime wasplaats, de aparte douchekamer op het gelijkvloers en de praktische indeling die zowel voor grotere gezinnen als voor mensen die gelijkvloers willen wonen interessant is. De combinatie van meerdere bergruimtes en een aparte garage zorgt ervoor dat deze woning bijzonder functioneel ingericht is.

De woning geniet bovendien van een gunstige ligging in Halen. Scholen bevinden zich op slechts 2 kilometer afstand en kinderopvang is bereikbaar op ongeveer 3 kilometer. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op amper enkele honderden meters van de woning en een treinstation op ongeveer 6,5 kilometer. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting omliggende gemeenten en verbindingswegen.

Deze ruime villa biedt een praktische indeling, veel opslagruimte en een aangename tuin op een mooi perceel. De woning werd met veel zorg opgebouwd en jarenlang uitstekend onderhouden, wat vandaag nog steeds duidelijk zichtbaar is. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een warme gezinswoning die met dezelfde zorg kan verdergezet worden. Ontdek zelf het comfort en de ruimte tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.