Statige villa met 57a 24ca grond en eindeloos potentieel

bewoonbare oppervlakte van 344 m². Het pand werd gebouwd in 1962 en bevindt zich momenteel in op te frissen staat. De woning geniet van een ruim perceel van 57a 24ca. In 2001 werd het dak vernieuwd met natuurleien, zonder asbest.

Op het gelijkvloers komt de royale indeling meteen tot uiting. De inkomhal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De leefruimte geniet van aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken van 11,02 m². Verder beschikt deze verdieping over een bureau, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. De inpandige garage biedt plaats aan één wagen en biedt bovendien extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het pand nog over een losstaande dubbele garage en een carport. Daarnaast zijn er nog een aparte berging van 8 m² en een extra wasplaats van 8 m²
aanwezig.

Verder bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 22,78 m² en biedt meer dan voldoende ruimte voor een dressing of extra kastenwand. De overige slaapkamers meten respectievelijk 14,10 m², 13,12 m² en 10,15 m². Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor grote gezinnen of wie extra kamers wenst voor werk, hobby of logies. Er bevindt zich eveneens een badkamer.

Eveneens beschikt de woning over een praktische kelder die extra stockageruimte voorziet. De zolder is momenteel niet toegankelijk, maar mits het bouwen van een trapgat zou je hier extra woonruimte kunnen creëren.

Buiten vormt het perceel een absolute troef. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval in de tuin gedurende de dag. Met een tuinoppervlakte van ongeveer 4.770 m² geniet deze eigendom van uitzonderlijk veel buitenruimte en privacy. Er is voldoende plaats voor terrassen, speelzones, tuinliefhebbers of het creëren van extra buitenbeleving. De ruime perceeloppervlakte versterkt het open gevoel rondom de woning en biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van groen en rust.

De woning bevindt zich op een vlot bereikbare locatie nabij belangrijke verbindingswegen. Winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich in de nabije omgeving. Scholen liggen op minder dan 1 kilometer van de woning en ook kinderopvang is vlot bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met een bushalte op 118 meter en het treinstation op ongeveer 1,4 kilometer. Ook de autosnelweg bereikt men op slechts 5,2 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting omliggende steden.

Deze villa combineert een uitzonderlijk ruim perceel met een royale bewoonbare oppervlakte en een praktische indeling. Mits opfrissing biedt dit pand heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden in Diest. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding contacteer Swevers Real Estate via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.