Instapklare woning in het hartje van Sint-Truiden

een pand met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Deze gesloten bebouwing bevindt zich aan Hamelstraat 46, 3800 Sint-Truiden en dateert van voor 1850. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een bruikbare oppervlakte van 177 m², verdeeld over de gelijkvloerse verdieping en twee bovenverdiepingen. De indeling benut de beschikbare ruimte optimaal en biedt voldoende plaats voor een gezin, thuiswerk of een combinatie van beide.

Op het gelijkvloers vinden we de open leefruimte gevolgd door de centrale traphal met draaitrap, met aansluitend de ruime zithoek. Samen vormen de leefruimtes een living van 36 m². De zithoek loopt achteraan over in de open keuken van 11,71 m². Zo ontstaat een praktische opeenvolging van eetruimte, zithoek en keuken. Achter de keuken is een praktische berging met een apart gastentoilet.

De eerste verdieping biedt een veelzijdige indeling. Aan de straatzijde bevindt zich een slaapkamer. Centraal liggen de nachthal en een badkamer met douche en toilet. Achteraan is een tweede kamer die perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte. Deze ruimte geeft via een schuifraam rechtstreeks toegang tot het terras. Daardoor kan deze kamer verschillende functies krijgen en vormt ze tegelijk een aangename overgang naar buiten. Het terras heeft een oppervlakte van 16 m² en biedt plaats voor een lounge, perfect om te ontspannen.

Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw slaap- en sanitaire ruimtes. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Verder zijn er een badkamer met bad en toilet, nachthal en slaapkamer (die momenteel als bureau ingericht is) voorzien. De vier slaapkamers in de woning hebben oppervlaktes van 15,06 m², 15,24 m², 13,1 m² en 10,26 m². Met in totaal twee badkamers en drie toiletten is de woning praktisch ingericht voor dagelijks gebruik met meerdere bewoners.

De woning beschikt over een gewelfde kelder van 12,32 m², handig voor voorraad of spullen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast is er een berging van 4,9 m² en een zolderruimte van 4,14 m² waar de technieken gevestigd zijn.

De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers en de centrale ligging in Sint-Truiden maakt deze woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een gerenoveerde stadswoning met verhuurpotentieel.

Ook technisch werd er geïnvesteerd in de woning. De woning werd recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een EPC-label B. De verwarmingsketel werd in 2024 vervangen.

De ligging in Sint-Truiden maakt het dagelijkse leven bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich al op ongeveer 100 meter en kinderopvang op circa 240 meter. Een winkel ligt op ongeveer 300 meter, ontspanningsmogelijkheden op 200 meter en een restaurant op 150 meter. Ook voor verplaatsingen zijn er verschillende opties: een bushalte bevindt zich op circa 550 meter en het treinstation op 1,2 kilometer. De afstand tot de snelweg bedraagt ongeveer 14 kilometer.

Hamelstraat 46 combineert 177 m² bruikbare oppervlakte met vier slaapkamers, twee badkamers, een terras en nuttige extra bergruimte. De centrale ligging en instapklare staat maken het geheel geschikt voor wie in het centrum van Sint-Truiden wil wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.