Ruime recente woning ( 314m²) op 6 are 80 ca in Paal

opgetrokken in 2022 en bevindt zich in uitstekende staat. De open bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 314,40 m², verdeeld over meerdere niveaus. Dankzij de moderne bouwtechnieken, het EPC-label A en de kwalitatieve afwerking voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen op vlak van energiezuinigheid en wooncomfort.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt de woning vloeiend over naar de leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en lichtrijke leefomgeving van maar liefst 41,71 m². Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 23,65 m² met een uitgebreid kookeiland .Verder omvat het gelijkvloers een afzonderlijk bureau, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte, een speelkamer of logeerkamer die flexibel kan worden ingericht, een ruim gastentoilet en een praktische garage van 25 m². Via de garage is er een directe verbinding met de woning, wat het dagelijks comfort verhoogt.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers voorzien, waaronder een bijzonder ruime master bedroom van 41,71m². Hier kan je perfect een fantastische inloopdressing creëren. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers (19,35 m² en 16,77 m² ) die dienst kunnen doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Elke kamer biedt voldoende ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een gezin met kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte, deze woning past zich moeiteloos aan verschillende woonbehoeften aan.
De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met bad en douche, dus alle nodige voorzieningen voor een comfortabel gezinsleven. Verder is er een afzonderlijke wasplaats aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een nette organisatie van de woning.


Een absolute meerwaarde is de ruime zolderverdieping van ongeveer 70 m². Deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. De ruimte kan dienstdoen als extra berging, hobbyruimte of zelfs verder worden afgewerkt tot bijkomende woonruimte of slaapkamer. .Dankzij de royale oppervlakte en de bestaande toegang liggen hier nog interessante uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.

Het perceel van 680 m² biedt voldoende buitenruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Hier is bovenop het overdekte terras zeker speelruimte voor kinderen en gezellige momenten met familie of vrienden. Dankzij de open bebouwing geniet u bovendien van extra privacy en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het is gemakkelijk voor te stellen hoe u hier op zonnige dagen tot rust komt terwijl kinderen veilig spelen in de tuin of gasten ontvangen worden tijdens lange zomeravonden.

Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Er zijn zonnepanelen aanwezig, evenals een laadpaal voor elektrische voertuigen. Camerabewaking verhoogt het veiligheidsgevoel en het ventilatiesysteem D draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Deze combinatie van moderne technieken resulteert niet alleen in een hoog wooncomfort, maar ook in een lagere energiekost. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van de woning.

De ligging in Paal vormt een extra troef. Scholen bevinden zich op slechts 960 meter afstand, terwijl ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 950 meter bereikbaar zijn. Restaurants liggen op 850 meter van de woning en openbaar vervoer bevindt zich op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en winkels rijdt u slechts 1,5 kilometer. Bovendien bereikt u de snelweg al na ongeveer 1,5 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en gemeenten.

Wie op zoek is naar een recente, energiezuinige en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een bureau, garage en uitbreidbare zolder, vindt hier een bijzonder compleet aanbod. Deze instapklare open bebouwing combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging op een harmonieuze manier. Ontdek zelf alle troeven tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.