Recente KMO-unit van 385 m² op 10a24ca in Heusden-Zolder

pand een sterke basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De unit is gelegen op een perceel van 10 are 24 ca en bevindt zich aan de zijkant van het bedrijvenproject. Net die combinatie zorgt voor een belangrijk praktisch voordeel: rondom het gebouw is er meer ruimte beschikbaar, wat extra comfort biedt voor parkeren, laden en lossen en het manoeuvreren met bestelwagens of andere bedrijfsvoertuigen. Voor ondernemingen waarbij goederen, materiaal of voertuigen regelmatig in en uit gaan, vormt dit een duidelijke meerwaarde.

De bedrijfsruimte heeft een breedte van 12,90 meter en een diepte van 29,90 meter. Momenteel wordt de benedenverdieping hoofdzakelijk als open werkruimte gebruikt, waardoor een nieuwe eigenaar veel vrijheid behoudt bij de verdere inrichting. De sectionale poort van maar liefst 5 meter breed zorgt voor een ruime en praktische toegang tot de hal en maakt het eenvoudig om grotere materialen, machines of goederen in en uit te laden.

Aan de rechterzijde van de unit zijn reeds verschillende voorzieningen aanwezig om desgewenst een afzonderlijke kantoorruimte te realiseren. Deze zone beschikt over een eigen toegangsdeur, ramen voor natuurlijke lichtinval en de nodige sanitaire voorzieningen. Hierdoor kan op een relatief eenvoudige manier een duidelijke scheiding worden gecreëerd tussen administratieve activiteiten en de operationele bedrijfsruimte.

Ook op het vlak van opslag biedt het pand extra mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft op de verdieping ongeveer 126 m² bijkomende stockageruimte gecreëerd. Samen met de 385 m² op het gelijkvloers beschikt u hierdoor over een bijzonder ruime bedrijfsomgeving waarin werkplaats, opslag en eventueel kantoorruimte efficiënt met elkaar kunnen worden gecombineerd.

Ook technisch is de unit degelijk uitgerust. Zo zijn er 60 zonnepanelen aanwezig en beschikt het gebouw over vloerverwarming, wat het gebruikscomfort binnen de bedrijfsruimte verhoogt. Daarnaast is er camerabewaking voorzien, een praktische extra voor de beveiliging van het pand en de bedrijfsactiviteiten.

De ligging aan de Lochtemanweg vormt tot slot een bijkomende troef. Het pand bevindt zich in een gevestigde bedrijvenzone in Heusden-Zolder en is vlot bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten en het ruimere wegennet. De autosnelwegen bevinden zich op ongeveer 5 kilometer afstand, waardoor de locatie interessant is voor ondernemingen die regelmatig verplaatsingen maken of afhankelijk zijn van een goede bereikbaarheid voor klanten, medewerkers en leveranciers.

Met zijn recente bouwjaar, royale oppervlakte, extra opslagverdieping en praktische ligging aan de zijkant van het bedrijvenproject biedt deze KMO-unit een bijzonder complete bedrijfsomgeving. De combinatie van een grote open werkruimte, uitbreidingsmogelijkheden voor kantoor, ruime manoeuvreerzone en sterke technische voorzieningen maakt het pand geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele locatie met ruimte om verder te groeien.

Wilt u zelf ervaren welke mogelijkheden deze bedrijfsruimte biedt voor uw onderneming? Neem dan contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een persoonlijke bezichtiging aan de Lochtemanweg 96/6 in Heusden-Zolder.