Uniek gerenoveerde hoeve op 6.661 m² met zes slaapkamers, loods en volledige paardeninfrastructuur

veelzijdigheid.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en verkeert vandaag in een instapklare staat. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling, de vele kamers en de grote buitenruimte is dit een eigendom die zowel geschikt is voor grote gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van circa 45 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de buitenomgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken van 16,15 m², een praktische ruimte met voldoende werk- en opbergmogelijkheden. Verder omvat het gelijkvloers een afzonderlijk toilet, een badkamer, een handige bijkeuken en een extra berging.

Op deze verdieping bevinden zich bovendien reeds twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18,91 m² en 14,80 m².
De eerste verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van ongeveer 28 m², 14 m² en 22 m². Daarnaast is er nog een extra kamer van circa 10 m² die perfect kan worden ingericht als zesde slaapkamer, dressing, hobbyruimte of kinderkamer. Ook een ruime bureauruimte behoort tot de mogelijkheden, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor thuiswerkers of zelfstandigen. Verder is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, wat het wooncomfort voor grotere gezinnen aanzienlijk verhoogt.

Een bijzondere meerwaarde van deze eigendom is de gezellige veranda, die volledig werd ingericht als een warme ontmoetingsplek met de uitstraling van een authentieke bar in een manege. De combinatie van het uitzicht op het domein en de rustieke sfeer creëert een unieke beleving waar paardenliefhebbers zich meteen thuis voelen. Het is de ideale plek om na een rit nog even na te genieten met familie of vrienden, een drankje te delen of simpelweg uit te kijken over de omgeving terwijl de paarden vlakbij verblijven. Deze karaktervolle ruimte versterkt het landelijke gevoel en maakt van de woning veel meer dan alleen een thuis – het is een plek waar passie voor het buitenleven en gezellig samenzijn samenkomen.

Dankzij de aanwezigheid van meerdere ruime slaapkamers biedt deze woning tal van indelingsmogelijkheden. Grote gezinnen vinden hier moeiteloos voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de extra kamers eveneens kunnen dienen als bureau, speelkamer of hobbyruimte. De combinatie van twee badkamers en meerdere leefzones zorgt ervoor dat elke bewoner zijn eigen plek kan creëren.
Extra bergruimte is voorzien in de kelder van ongeveer 17,60 m².

Daarnaast beschikt het eigendom over uitzonderlijke bijgebouwen die een absolute meerwaarde vormen voor paardenliefhebbers, zelfstandigen of hobbyisten die nood hebben aan veel ruimte. Op het perceel bevindt zich een ruime loods met een indrukwekkende nokhoogte, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, landbouwmachines of materiaal, maar zelfs voldoende hoogte biedt om een vrachtwagen binnen te parkeren. Dit creëert tal van mogelijkheden voor professionele activiteiten, opslag of het veilig onderbrengen van omvangrijk materieel.

Verder werd een afzonderlijk bijgebouw voorzien dat plaats biedt aan twee wagens en veel meer is dan een klassieke garage. Dit multifunctionele gebouw is volledig afgestemd op het buitenleven en het houden van paarden. Naast de parkeergelegenheid beschikt het over een praktische werkruimte waar onderhouds- of kluswerkzaamheden comfortabel kunnen worden uitgevoerd. Daarnaast is er een zadelkamer aanwezig, waardoor zadels, hoofdstellen en ander paardenmateriaal netjes en georganiseerd kunnen worden opgeborgen.

Voor de echte paardenliefhebber vormen de drie aanwezige paardenstallen zonder twijfel een van de grootste troeven van het eigendom. De stallen bieden de mogelijkheid om de paarden dicht bij huis te houden en dagelijks optimaal voor hen te zorgen. De combinatie van stallingen, opbergruimtes en de ruime infrastructuur zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij mens en dier in alle comfort kunnen genieten van de beschikbare ruimte. Het eigendom biedt dan ook een uitstekende basis voor wie droomt van een levensstijl waarin paarden centraal staan, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en voldoende plaats voor zowel hobby als ontspanning.

Het absolute pronkstuk van deze eigendom is zonder twijfel het indrukwekkende perceel van 6.661 m². Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Het ruime terrein biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of gezinnen die hun kinderen graag veilig laten spelen in een groene omgeving. Het overdekte buitenterras met buitenkeuken versterkt het vakantiegevoel dat overal op het domein aanwezig is. Denk aan lange zomeravonden met vrienden en familie, gezellige etentjes in open lucht of simpelweg genieten van de rust die deze unieke locatie te bieden heeft.

De zuiderse uitstraling van het geheel geeft deze woning een warme en uitnodigende sfeer. De combinatie van authentieke elementen van de voormalige boerderij met de uitgevoerde renovaties zorgt voor een karaktervolle woonomgeving waar charme en comfort hand in hand gaan. Dit is een eigendom die zich onderscheidt door haar unieke uitstraling en haar veelzijdige mogelijkheden.

Ondanks de rustige ligging bevindt u zich op minder dan vijf minuten van het centrum van Leopoldsburg. Winkels liggen op slechts 1,9 km, scholen op 1,7 km, restaurants op 2 km en openbaar vervoer op 2,2 km. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een aansluiting op de snelwegen op ongeveer 13 km afstand. Voor natuurliefhebbers vormt het Nationaal Park Bosland, op ongeveer 10 km van de woning, een prachtige bestemming voor wandel- en fietstochten.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, twee garages en een uitzonderlijk perceel waar rust en ruimte centraal staan? Dan biedt deze eigendom aan de Olmenweg 109 in Leopoldsburg een unieke kans. Ontdek zelf de charme, het comfort en het vakantiegevoel tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek contacteert u Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.