Ideale kangoeroewoning of riant landhuis op een ruim perceel te Kermt (Zie video)

één dak. Dat kan handig zijn voor kangoeroewonen, een combinatie van wonen en werken, of voor gezinnen die nood hebben aan extra zelfstandigheid binnen hetzelfde geheel. U ziet hier al snel hoe elke verdieping een eigen functie kan krijgen, zonder in te boeten op ruimte of privacy.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de centrale delen van deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zitplaats van 19,01 m². Aansluitend zijn er een eetplaats en een aparte keuken. De keuken ligt aan de rechterzijde en sluit praktisch aan op de leefruimte. Verder is er een bureau aanwezig, ideaal als werkplek of extra kamer.

De gelijkvloerse verdieping beschikt daarnaast over één slaapkamer, een badkamer en meerdere bergingen. Die extra bergruimtes zijn een duidelijk voordeel voor dagelijks gebruik. Er is plaats voor voorraad, fietsen, hobbyspullen of technische voorzieningen. Ook de grote inpandige garage sluit aan op het geheel en biedt veel mogelijkheden. Denk aan parkeren, opslag of een combinatie van beide.

Achteraan bevindt zich een overkapping, bereikbaar vanuit de leefzone en de keukenzone. Dit is een aangename buitenruimte die het gelijkvloers extra bruikbaar maakt. Hier kunt u later een praktische overgang creëren tussen binnen en buiten. De benedenverdieping vraagt renovatie, maar de basisindeling is duidelijk en functioneel. Daardoor kunt u gericht vernieuwen, zonder eerst grote structurele keuzes te moeten maken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement dat instapklaar is. De leefruimte sluit aan op de eetplaats en de keuken. De living heeft hier een oppervlakte van 20,23 m². Door de open samenhang tussen leefruimte, eetplaats en keuken voelt deze verdieping aangenaam en logisch aan. U ziet meteen hoe hier een comfortabele woonlaag ontstaat met voldoende licht en een vlotte circulatie.

Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, aangevuld met een dressing, een badkamer, een apart toilet en een berging met wasplaats. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 14,60 m², 14,60 m² en 22 m². Daarnaast zijn er op het volledige pand nog slaapkamers van 13,80 m² en 9,75 m² voorzien (benedenverdieping), goed voor een totaal van vijf slaapkamers. De zolder van 10 m² zorgt voor bijkomende opslagruimte.
Het terras op de eerste verdieping sluit aan op de leefruimte. Dat maakt het een praktische plek voor een tafel, enkele stoelen of een rustige buitenhoek. U stapt vanuit de leefruimte naar buiten en geniet meteen van extra ademruimte. In combinatie met het ruime perceel krijgt het pand zo zowel binnen als buiten een veelzijdig karakter. Ook de twee vrijstaande garages vormen een belangrijk pluspunt, naast de grote inpandige garage.

De ligging in Kermt is praktisch voor dagelijks gebruik. Openbaar vervoer bevindt zich op 222 meter. Scholen liggen op 563 meter. Winkels zijn bereikbaar op 113 meter en restaurants op 294 meter. Ontspanning vindt u op ongeveer 200 meter. De afstand tot de snelwegen bedraagt 1.188 meter, waardoor ook verplaatsingen richting omliggende gemeenten vlot verlopen. U woont hier dus ruim, maar toch met voorzieningen vlakbij.

Heerstraat 45 is een ruim landhuis of twee aparte appartementen, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere bergingen, een zolder, drie garages en een groot perceel. Boven is het pand instapklaar. Beneden krijgt u de kans om te renoveren volgens eigen noden. Dat maakt dit geheel geschikt voor wie veel ruimte zoekt, voor samenwonen met aparte delen, of voor wie wonen en werken wil combineren. Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek ter plaatse hoe deze indeling voor u kan werken. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.