Handelspand met praktische indeling in hartje Tessenderlo

oorspronkelijk uit 1992, maar werd in 2023 grondig en stijlvol gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van 892 m², biedt het pand voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten. Alles bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, gespreid over praktische zones. De algemene staat is instapklaar: een zorg minder voor wie meteen aan de slag wil.

De indeling is helder en logisch opgebouwd. Je komt onmiddellijk in de ruime winkelruimte van 34 m². Dankzij de grote raampartijen baadt deze zone in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een uitnodigende sfeer. Deze ruimte vormt het hart van de zaak en kan perfect dienen als ontvangstruimte of showroom, afhankelijk van jouw noden.

Er bevinden zich twee afzonderlijke praktijkruimtes van respectievelijk 19,54 m² en 23,79 m². Elk van deze ruimtes is voorzien van voldoende lichtinval en biedt de nodige privacy. Ideaal voor wie in duo werkt, of verschillende diensten aanbiedt. Ze kunnen evengoed fungeren als kantoor, behandelruimte of vergaderzaal. De flexibele indeling laat meerdere invullingen toe.

Een compacte maar efficiënte keuken van 10,68 m² sluit aan op de praktijkzones. Deze is praktisch uitgerust en vormt een aangename plek voor korte pauzes of het voorbereiden van kleine maaltijden.

Qua comfort is het pand helemaal mee met zijn tijd. Zowel airconditioning als rookdetectors zijn aanwezig, wat bijdraagt aan een veilige en aangename werkplek. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Ook de technische voorzieningen werden tijdens de renovatie aangepakt.

De ligging zorgt ervoor dat het pand gedurende de dag beschermd blijft tegen fel zonlicht, wat een constante en aangename binnentemperatuur garandeert – een belangrijk voordeel voor zowel medewerkers als klanten.

Op slechts 100 meter vind je zowel openbaar vervoer (bushalte), winkels, restaurants als ontspanningsmogelijkheden. Het station ligt op amper 1 km en de autosnelweg is bereikbaar op 6 km. Ook scholen bevinden zich op wandelafstand (200 m), wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid van je handelszaak alleen maar ten goede komt.

Tessenderlo is een levendige en ondernemende gemeente, centraal gelegen in Limburg en sterk in ontwikkeling. De Markt vormt het commerciële hart, met veel passage en een gevarieerd publiek. Dit pand profiteert optimaal van deze ligging. Dankzij de directe toegang tot het voetgangersgebied, wekelijkse markten en evenementen, verhoog je automatisch je zichtbaarheid.

Samengevat: dit instapklare handelspand combineert een uiterst centrale ligging met een doordachte indeling, moderne afwerking en veelzijdige mogelijkheden. Wil jij jouw zaak hier lanceren of uitbreiden? Neem dan snel contact op met Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.