Exclusief handelspand met uitstraling, licht en rendement

comfort samenkomen.

Bij het betreden van de ruimte valt meteen de moderne, industriële en tegelijk luxueuze afwerking op. Hoge plafonds, strakke lijnen en een overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een open en professionele sfeer. De grote raampartijen bieden niet alleen een prachtig zicht op het plein, maar versterken ook de connectie met de levendige omgeving. Hier voelt werken, ontvangen en ondernemen vanzelfsprekend aan.

De indeling is doordacht en flexibel, waardoor dit pand ideaal is als kantoorruimte, praktijk, showroom of commerciële invulling op maat. Dankzij de royale oppervlakte kan u verschillende zones creëren: werkplekken, vergaderruimtes, onthaal of presentatieruimtes. De aparte keuken van 14 m² is praktisch ingericht en vormt een aangename aanvulling voor personeel of bezoekers.

Comfort staat centraal. Het pand beschikt over vier grote airco-units (geplaatst in 2015) die niet alleen koelen, maar ook efficiënt verwarmen. Dit garandeert het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. U ziet het al voor zich: een moderne werkdag in een ruimte die meedenkt met uw ritme en ambities.

Buiten geniet u van twee privatieve parkeerplaatsen op het perceel, een absolute meerwaarde op deze centrale locatie. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat zowel voor medewerkers als klanten een groot voordeel is. Bereikbaarheid is hier geen discussie, maar een evidentie.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Recht tegenover WATT 17, een iconische evenementenlocatie met industrieel karakter, en schuin tegenover het cultureel centrum CC Muze en het museum ZLDR Luchtfabriek. Deze unieke omgeving zorgt voor constante dynamiek, zichtbaarheid en passage, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten.

Bovendien vindt twee woensdagen per maand de bekende Mijnmarkt plaats op het plein, de grootste multiculturele markt van Limburg. Dit brengt extra leven, bezoekers en opportuniteiten met zich mee. U voelt de energie van de buurt, en uw zaak profiteert mee van deze natuurlijke aantrekkingskracht.

Ook qua mobiliteit scoort deze locatie bijzonder sterk. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 300 meter, scholen op 800 meter en de op- en afritten van de snelweg op amper 3 kilometer. Winkels, restaurants en ontspanning liggen binnen een straal van 500 meter tot 2 kilometer. Alles is dichtbij, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of rust.

Ook voor investeerders biedt dit handelspand een bijzonder interessante opportuniteit. Het type pand, gecombineerd met de ligging en afwerking, zorgt voor een verzekerd verhuurrendement. De vraag naar kwalitatieve kantoor- en handelsruimtes op deze locatie blijft groot, wat dit een veilige en toekomstgerichte investering maakt.

Dit is geen standaard handelspand, maar een unieke plek met karakter, mogelijkheden en uitstraling. Een ruimte waar u vandaag al uw plannen kan realiseren en waar u morgen nog steeds trots op bent. Of u nu ondernemer, vrije beroeper of investeerder bent: hier begint een verhaal dat klopt, op elk vlak. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.