Aan de Thonissenlaan 69 verdieping 3 en 4 in Hasselt bevinden zich instapklare kantoorruimtes die een ruime professionele invulling combineert met een centrale ligging aan de kleine ring. Met kantooroppervlaktes van maar liefst 838m² verdeeld over twee verdiepingen biedt het geheel interessante mogelijkheden voor bedrijven die verschillende werkzones binnen één pand willen samenbrengen. Ook voor een investeerder vormt de bestaande indeling in meerdere kantoorruimtes een ...

interessant uitgangspunt.

Het kantoorgebouw dateert uit 1992 en beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De derde verdieping omvat circa 450 m² en de vierde verdieping circa 388 m². Het pand wordt als instapklaar aangeboden en is ingericht met verschillende kantoor- en werkruimtes, sanitair en keukengedeeltes. Hierdoor is er ruimte om zowel individuele werkplekken als grotere teams onder te brengen.

De grondplannen tonen een functionele kantoorindeling over twee niveaus. Op de ene verdieping bevindt zich een grote werkruimte die een aanzienlijk deel van de beschikbare oppervlakte inneemt. Deze open zone kan praktisch zijn voor een grotere groep medewerkers of een gedeelde kantooromgeving. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke kantoren, waardoor meer afgescheiden werkplekken beschikbaar zijn voor bijvoorbeeld overleg, administratie of medewerkers die in een afzonderlijke ruimte werken.

Verder omvat deze verdieping verschillende kitchenettes en een sanitaire ruimtes. Deze ondersteunende voorzieningen liggen verdeeld over de kantoorverdieping. Een ruime hal vormt een bijkomend onderdeel van de indeling. Zo zijn de verschillende functies duidelijk van elkaar gescheiden en beschikt het kantoor naast de eigenlijke werkzones ook over de nodige praktische ruimtes voor dagelijks professioneel gebruik.

Op de andere weergegeven verdieping keert dezelfde combinatie van open en afzonderlijke werkzones terug. Ook hier vormt een grote werkruimte de belangrijkste kantoorzone. Daarnaast is er een afzonderlijk kantoor. De combinatie maakt het mogelijk om medewerkers samen te brengen in een grotere ruimte en tegelijk een aparte zone te behouden voor taken of gesprekken waarvoor meer afzondering gewenst is. Deze verdieping beschikt eveneens over sanitaire voorzieningen en een hal.

Op de derde verdieping werden bovendien recent de vloerbekleding in tapijt en de verlichting vernieuwd. Dat sluit aan bij het instapklare karakter van de kantoorruimte en beperkt de noodzaak om deze onderdelen onmiddellijk aan te pakken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Ook technisch zijn enkele relevante voorzieningen aanwezig. De verwarming gebeurt via gas en er zijn airco-units die zowel kunnen verwarmen als koelen. Het pand werd eerder verhuurd aan vijf bedrijven. Volgens de aangeleverde informatie bedroeg de gezamenlijke huurinkomst toen € 9.000 per maand en kwam dit overeen met een bruto rendement van 11%! (deze cijfers hebben betrekking op de eerdere verhuursituatie en vormen geen garantie voor toekomstige huurinkomsten of rendementen)

De ligging aan de kleine ring van Hasselt biedt bovendien toegang tot parkeermogelijkheden in de omgeving. Tegenover het pand kan ondergronds geparkeerd worden bij Quartier Bleu, op ongeveer één minuut wandelen. Dat is praktisch voor medewerkers en bezoekers die met de wagen komen. De oprit van de autosnelweg bevindt zich op circa 3 km van het kantoor.

Ook andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer ligt op circa 20 meter en het station van Hasselt bevindt zich op ongeveer 850 meter. Restaurants zijn op circa 100 meter terug te vinden, terwijl winkels en ontspanningsmogelijkheden zich op ongeveer 100 meter bevinden. Scholen liggen op circa 250 meter. Die combinatie maakt het mogelijk om een werkdag te organiseren met diverse voorzieningen binnen handbereik en biedt medewerkers en bezoekers verschillende vervoersmogelijkheden.

Deze instapklare kantoorruimte aan de Thonissenlaan brengt een grote werkoppervlakte, afzonderlijke kantoren en sanitaire voorzieningen op een TOP-locatie samen. De verdeling over twee kantoorverdiepingen biedt ruimte voor een onderneming met meerdere teams of een professionele invulling met verschillende werkzones. Ontdek de indeling en mogelijkheden ter plaatse tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Lees meer