Veelzijdig handelspand (104m2) op toplocatie in centrum Halen

Halen.

Het handelspand werd gebouwd in 2013 en verkeert in instapklare staat. De commerciële ruimte bevindt zich volledig op het gelijkvloers en beschikt over een oppervlakte van 104 m². De indeling combineert verschillende afzonderlijke werkruimtes met een centrale ontvangstzone. Hierdoor kunnen klanten of bezoekers professioneel worden ontvangen terwijl medewerkers of zelfstandigen in aparte ruimtes kunnen werken. Dankzij de prefabwanden kan de indeling van het handelspand eenvoudig worden aangepast. Hierdoor is een andere ruimteverdeling mogelijk, afgestemd op de specifieke noden en activiteiten van de toekomstige gebruiker. Dit biedt extra flexibiliteit en diverse mogelijkheden voor de inrichting.

Een belangrijke troef is de mooie wachtzaal met receptie. Deze ruimte vormt een aangenaam en praktisch ontvangstpunt voor bezoekers en kan een centrale rol spelen in de dagelijkse werking van het pand. Klanten kunnen hier wachten voor een afspraak, terwijl de receptie geschikt is om het onthaal en de administratie te organiseren. Vooral voor een praktijk of kantoor waar regelmatig bezoekers over de vloer komen, zorgt deze opstelling voor een duidelijke scheiding tussen ontvangst en werkruimtes.

Verder zijn er drie afzonderlijke bureaus en praktijkruimtes aanwezig. Dat maakt het mogelijk om verschillende activiteiten binnen één handelspand overzichtelijk te organiseren. Denk bijvoorbeeld aan individuele werkplekken, gespreksruimtes of ruimtes voor klantencontact. Een onderneming kan zo verschillende medewerkers of activiteiten een eigen plaats geven, zonder de praktische samenhang van het geheel te verliezen. Ook voor een zelfstandige die ruimte zoekt om de professionele activiteit verder uit te bouwen, biedt deze indeling interessante mogelijkheden.
Naast de werk- en ontvangstruimtes is er ook een berging of archiefruimte voorzien. Documenten, administratief materiaal, werkbenodigdheden of andere zaken die niet permanent in de kantoor- of praktijkruimtes nodig zijn, kunnen hier apart worden opgeborgen. Zo blijven de belangrijkste ruimtes overzichtelijk en representatief. Deze extra functionele ruimte ondersteunt een efficiënte organisatie van de dagelijkse werkzaamheden.

Aanvullend beschikt het handelspand over een kelderberging van 17,46 m². Deze is rechtstreeks vanuit het handelspand bereikbaar, waardoor extra opslag steeds vlot toegankelijk blijft. De kelder kan onder meer praktisch zijn voor archivering, voorraad of materiaal dat minder frequent nodig is. Wie behoefte heeft aan bijkomende ruimte voor een wagen of opslag, kan bovendien optioneel een garage aankopen voor € 35.000. Deze garage bevindt zich vlak naast de kelderberging.
De combinatie van 104 m² commerciële ruimte en de bijkomende kelderberging zorgt voor een duidelijke verdeling tussen de professionele hoofdruimtes en ondersteunende opslag. De gelijkvloerse ligging draagt eveneens bij aan een praktische dagelijkse werking. Afhankelijk van de invulling kan het pand gebruikt worden als kantoor, praktijk of retailruimte. Zo kan een toekomstige eigenaar de bestaande indeling benutten om klanten te ontvangen, medewerkers een eigen werkplek te geven en ondersteunende functies afzonderlijk te organiseren.

Ook op technisch vlak zijn enkele nuttige voorzieningen aanwezig. Het handelspand is uitgerust met een alarmsysteem en mechanische ventilatie. In combinatie met de instapklare staat en de reeds aanwezige indeling vormt dit een praktische basis voor een ondernemer die op zoek is naar een commerciële ruimte waar de verschillende functies al duidelijk van elkaar zijn gescheiden.
De ligging in het centrum van Halen vormt een bijkomende troef. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 50 meter en ook ontspanning, restaurants en winkels zijn op 50 meter gelegen. Scholen bevinden zich op ongeveer 350 meter afstand. De snelwegen zijn bereikbaar op 2,8 kilometer. Deze centrale ligging maakt het pand vlot bereikbaar en zorgt ervoor dat verschillende voorzieningen zich op korte afstand bevinden, wat praktisch is voor zowel klanten als medewerkers.

Dit instapklare handelspand aan de Koepoortstraat 9 combineert een centrale ligging met 104 m² kantoor- en praktijkruimte, drie afzonderlijke bureaus en praktijkruimtes, een wachtzaal met receptie, archief- of bergruimte en een rechtstreeks bereikbare kelderberging van 17,46 m². De optioneel aan te kopen garage biedt nog een extra mogelijkheid. Een interessante locatie voor wie een kantoor, praktijk of retailruimte zoekt in het centrum van Halen. Ontdek de indeling en mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.