Royale kangoeroewoning met zwembad en dubbele garage

toekomst.

De woning dateert uit 1973 en werd doorheen de jaren grondig aangepakt. Op het gelijkvloers werden de ramen in 2004 gerenoveerd waarna ze op de eerste verdieping in 2025 werden gerenoveerd, gevolgd door de keuken en twee badkamers in 2010. In 2008 werd de verwarming omgeschakeld van stookolie naar aardgas. De eerste verdieping kreeg in 2025 een renovatie en ook de tuin werd datzelfde jaar opnieuw aangelegd. De woning werd sinds 2016 uitgerust met 36 zonnepanelen en ook airconditioning behoort tot de uitrusting. Het resultaat is een instapklaar pand met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte van 377 m².

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de veranda waar zich ook de eetplaats bevind. De ruime woonkamer en veranda vormen samen het belangrijkste leefgedeelte. De living biedt met 28 m² bijzonder veel plaats voor een zitruimte. De keuken heeft een oppervlakte van 13 m² en laat door haar omvang toe om uitgebreid te koken en samen te tafelen in de veranda. Vanuit de keuken is bovendien een praktische berging bereikbaar. Via de hal bereik je ook het apart toilet, badkamer en slaapkamer.

De opgegeven indeling wordt verder aangevuld met een eetkamer/veranda van 25,5 m² en een wasplaats van 10,5 m². Die extra ruimtes versterken het veelzijdige karakter van deze kangoeroewoning. Denk bijvoorbeeld aan rustig thuiswerken, een afzonderlijke leefinvulling of extra ruimte voor een groot gezin. Ook de dubbele garage is een duidelijke troef. Met 48 m² en plaats voor twee wagens is er naast parkeerruimte ook voldoende plaats voor fietsen of bijkomende opslag.

Op de eerste verdieping via de hal bereik je de tweede slaapkamer, berging en toegang tot de tweede ruime woonkamer van maar liefst 32m². Via de woonkamer bereik je een volgende gang dat toegang bied naar de badkamer, keuken, eetplaats en de tweede verdieping. De aanwezigheid van twee badkamers in de woning maakt het geheel bovendien geschikt voor grotere gezinnen of een kangoeroe-invulling waarbij bewoners voldoende eigen comfort behouden.

De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een dressing of bureauruimte en een zolderruimte.

Ook buiten onderscheidt deze woning zich duidelijk. Het perceel meet maar liefst 28a 59ca en biedt daarmee veel ruimte rondom de woning. De tuin is noordwest georiënteerd en werd in 2025 opnieuw aangelegd. Het terras van 50 m² vormt een ruime plek voor een grote buitentafel of zithoek. Verder is er een zwembad aanwezig. Op warme dagen wordt de tuin zo vanzelf een belangrijk deel van het dagelijkse leven, met plaats om te zwemmen, buiten te eten en volop van de beschikbare ruimte te genieten.

De combinatie van een kangoeroewoning, zonnepanelen, airconditioning en een dubbele garage maakt het aanbod extra compleet. Vooral de royale woonoppervlakte biedt flexibiliteit op lange termijn. Gezinnen kunnen groeien, wonen en werken combineren of verschillende generaties onder één dak samenbrengen. De vele grote ruimtes zorgen ervoor dat de woning zich kan aanpassen aan veranderende woonbehoeften zonder dat ruimte snel een beperking wordt.

De ligging in Tongeren-Borgloon is rustig en tegelijk praktisch. Een school bevindt zich op ongeveer 470 meter en kinderopvang op 1,7 km. De bushalte ligt op circa 280 meter en het treinstation op 3,4 km. Winkels en restaurants zijn bereikbaar op respectievelijk ongeveer 1,7 en 1,6 km. Voor ontspanning liggen onder meer het Pliniuspark op 2,7 km, Stadspark De Motten op 2,5 km en Sportpark De Motten op 2,6 km. De snelweg bevindt zich op ongeveer 8,7 km.

Met 377 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een groot perceel van 28a 59ca, een dubbele garage en een aangelegde tuin met zwembad heeft deze instapklare kangoeroewoning heel wat te bieden. De rustige ligging en verschillende renovaties maken het plaatje compleet. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.