Wonen, werken en investeren op één locatie in Geetbets

nu zelfstandige bent, op zoek bent naar een woning met extra mogelijkheden of interesse hebt in een investering met mooi potentieel — hier liggen de kansen voor het grijpen.

Gelijkvloers – handel en wonen

Bij aankomst springt meteen de charmante voorgevel in het oog. De handelsruimte aan de voorzijde, momenteel ingericht als kapsalon, biedt tal van mogelijkheden voor wie werk en privé wil combineren. Ook investeerders zullen hier inspiratie vinden: de commerciële ligging, gekoppeld aan het ruime woonvolume, maakt dit pand uiterst flexibel inzetbaar.
Achter de handelsruimte bevindt zich het woongedeelte van de gelijkvloerse verdieping: een gezellige leefruimte van 21,45 m², een functionele keuken (10,56 m²), een volwaardige badkamer, een wasplaats en een comfortabele slaapkamer van 14,52 m².

Eerste verdieping – appartement

Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement van 78 m², bereikbaar via een aparte ingang. Dit appartement is ideaal voor verhuur, een kangoeroewoning, of gewoon als extra ruimte voor een familielid. De lichte woonkamer (20 m²) sluit aan op een praktische keuken (9,18 m²). Verder vind je hier twee mooie slaapkamers (11,7 en 16,4 m²) en een eigen badkamer – alles wat nodig is voor comfortabel wonen.

Indelingsmogelijkheden – flexibiliteit troef

De woning biedt diverse interessante indelingsopties, afhankelijk van jouw wensen:
• Optie 1: Plaats een vaste trap vanuit de tussenruimte van het kapsalon naar het appartement. Zo creëer je één ruime woon-werkcombinatie met handelszaak en appartement samen, terwijl je de achterste woning eventueel nog afzonderlijk kan verhuren (aparte ingang blijft behouden).
• Optie 2: Richt de volledige woning in als één groot geheel met handelsruimte, ideaal voor wie alles onder één dak wil combineren.
• Optie 3: Behoud de huidige indeling met handelszaak, appartement en woning — perfect voor wie investeert of meerdere functies wil behouden.

Buitenruimte – rust, privacy en mogelijkheden voor dieren

De volledig aangelegde tuin straalt rust en privacy uit. De buitenbar met ingebouwde BBQ maakt het plaatje compleet: de ideale plek voor zomerse tuinfeestjes of om in alle rust te genieten van een drankje terwijl de kinderen spelen.
Achteraan het perceel bevinden zich twee garages en extra bergingen, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden ingericht als stallen voor paarden, pony’s of andere dieren. De eigendom leent zich dus uitstekend voor dierenliefhebbers of wie graag wat vee aan huis houdt.

Bovendien bevindt de woning zich in een groene, landelijke omgeving met veel weilanden in de nabijheid — ideaal voor wandelingen met dieren of voor wie houdt van het landelijke buitenleven.

Locatie – centraal en rustig

De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch vlak bij alles.
Een bushalte bevindt zich op slechts 250 meter, scholen en winkels liggen binnen een straal van 3 km, de snelwegen bereik je al na 10 km, en het treinstation op slechts 8 km maakt pendelen eenvoudig.

Met de vele indelingsopties en uitbreidingsmogelijkheden is deze eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie, een gezinswoning met ruimte voor dieren, of een investering met rendement.
Maak vandaag nog een afspraak en ontdek met eigen ogen de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning in het landelijke Geetbets.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.