Handelspand met ruime woning in hartje Lummen – een unieke opportuniteit

showroom tot kantoorruimte of winkelconcept op maat. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid op slechts 800 m van de autosnelweg trek je moeiteloos klanten uit de hele regio aan.

Boven het handelspand vind je een ruim appartement met 408 m² bewoonbare oppervlakte over 2 verdiepingen. De indrukwekkende living van 75 m² vormt het hart van de woning. Gezellig samenzijn, gasten ontvangen of heerlijk ontspannen, hier heb je de ruimte. De keuken van 23,58 m² nodigt uit tot culinair genieten, met plaats voor een grote tafel waar familie en vrienden aanschuiven.

De slaapvertrekken zijn stuk voor stuk comfortabel ingedeeld: een master bedroom met dressing en twee kleinere kamers die perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Twee badkamers maken het plaatje compleet. Geen ochtenddrukte of wachtrijen meer, iedereen heeft zijn eigen plek.

Zin om buiten te vertoeven? Het terras van maar liefst 187 m² op het noord-oosten biedt een zee aan mogelijkheden. Plaats een loungehoek, buitenkeuken of een groene stadstuin. Hier geniet je van lange zomeravonden of een rustig koffiemoment in de ochtendzon.

De 2e verdieping is een ware troef met 80 m² multifunctionele ruimte. Denk aan een ruime slaapkamer, atelier, fitnessruimte, hobbykamer of extra stockageruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos en wachten op jouw creatieve invulling.

Naast een ondergrondse staanplaats beschik je over een privéparking voor het gebouw. Geen gedoe met parkeren voor jou of je klanten. De ruime kelder van 503m2 biedt 9 autostaanplaatsen en extra stockageruimte. Bovendien is er een lift aanwezig: toegankelijkheid gegarandeerd, ook voor minder mobiele bezoekers of zware leveringen.

Je profiteert van een topligging: scholen op 140 m, openbaar vervoer op 700 m en alle winkels, restaurants en ontspanning binnen een straal van 1 km. Het centrum van Lummen ligt op slechts 300 m wandelen. Ideaal voor een snelle boodschap of een gezellige lunchpauze.

Opgetrokken in 1985, werd dit pand uitstekend onderhouden en is het instapklaar. Geen grote werken, enkel jouw eigen smaak en accenten toevoegen. Stel je voor hoe jouw zaak hier klanten ontvangt, hoe je boven tot rust komt in je ruime appartement en hoe je elke dag opnieuw geniet van het comfort en de ruimte.

Of je nu een ondernemer bent die wil wonen en werken combineren, een investeerder die zoekt naar rendement, of een gezin dat veel ruimte wil met commerciële mogelijkheden. Dit eigendom biedt het allemaal. Zet vandaag de stap naar een nieuwe toekomst op Dr. Vanderhoeydonckstraat 22 en 22a in Lummen en plan je bezoek om zelf de vele troeven van dit unieke pand te ontdekken. Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.