Karaktervolle ingenieurswoning met 5 slaapkamers, grote kelder en westgerichte tuin tegenover B-Mine

gezinnen die groot willen wonen en tegelijk karakter willen behouden.

Deze open bebouwing werd opgericht in 1930 en verkeert momenteel in een op te frissen staat. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 269m², verdeeld over meerdere niveaus. De aanwezige volumes en de praktische indeling bieden tal van mogelijkheden om hedendaags wooncomfort te combineren met het karakter van een woning uit deze periode.

Via de inkomhal komt u binnen in de centrale entree van de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich aan de voorzijde een voorkamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of opslagruimte. Daarnaast ligt de ruime salon met aansluitende woonkamer samen circa 42 m². Achteraan bevindt zich de keuken van ongeveer 15,60 m², die rechtstreeks aansluit op een praktische berging en tuin. Verder zijn er op deze verdieping twee afzonderlijke toiletten aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt.

De eerste verdieping wordt bereikt via de centrale trap en bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over oppervlaktes van ongeveer 23 m², 18,75 m² en 15,60 m², waardoor elke kamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel slaapgedeelte en bijkomende kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende kamers onder het dak. Deze ruimtes worden momenteel als zolder ingericht, maar dankzij de bestaande vaste trap en de beschikbare oppervlakte van ongeveer 24,95 m² bieden zij interessante mogelijkheden als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente gezinsruimte. Samen met de drie slaapkamers op de eerste verdieping komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk en ontspanning.

Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. De woning beschikt over een ruime kelderverdieping van ongeveer 83,10 m². Deze bestaat uit meerdere afzonderlijke ruimtes waaronder bergingen, een wasruimte en technische ruimtes. Hierdoor ontstaat een uitstekende opslagcapaciteit voor voorraad, fietsen, hobbymateriaal of een werkatelier. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig op het perceel.
Buiten wacht een perceel van maar liefst 1.032 m² met een westelijke oriëntatie. Dat betekent dat u gedurende de namiddag en avond optimaal kunt genieten van de zon in de tuin. Hier ontstaat alle ruimte om een terras, speelzone of groene tuinomgeving te creëren waar familie en vrienden samenkomen. Het ruime perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers die dromen van een eigen groene oase. Het is eenvoudig om zich voor te stellen hoe deze buitenruimte na uitgroeit tot een aangename verlenging van het wooncomfort.

De combinatie van een vrijstaande garage, de royale perceeloppervlakte en de vele beschikbare ruimtes maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en thuiswerken of simpelweg veel ruimte wenst, deze eigendom biedt de nodige mogelijkheden om uw unieke woonproject vorm te geven.

De ligging aan de Koolmijnlaan in Beringen vormt een extra troef. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 100 meter van de woning en scholen liggen op ongeveer 800 meter afstand. Restaurants zijn bereikbaar op 450 meter en winkels bevinden zich op circa 2,4 kilometer. Ook de autosnelweg ligt op slechts 2 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van B-Mine recht tegenover de woning, een gekende trekpleister met recreatieve, sportieve en toeristische voorzieningen.

Deze ruime open bebouwing combineert karakter, volume en een uitstekende ligging met een uitzonderlijk renovatiepotentieel. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt uitwerken en waar ruimte centraal staat? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard. Contacteer Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155 en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.