Instapklare recente KMO-unit 220m2 te Lummen: ideale opbrengsteigendom of uw eigen activiteit?

46/34 in Lummen en werd gebouwd in 2020. De unit verkeert in instapklare staat en beschikt over een magazijnoppervlakte van 177,55 m². De constructie werd gerealiseerd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen, waardoor u onmiddellijk aan de slag kunt zonder bijkomende investeringen.

Bij het betreden van de unit komt u terecht in een ruime open bedrijfsruimte die momenteel als winkel- of magazijnruimte kan worden ingezet. Het gelijkvloers omvat één grote open zone zonder onderverdelingen, wat maximale flexibiliteit biedt voor uiteenlopende activiteiten. De rechthoekige indeling zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare oppervlakte en laat toe om de ruimte volledig af te stemmen op de specifieke behoeften van uw onderneming.

De vrije hoogte van ongeveer 6 meter creëert extra mogelijkheden voor opslag in de hoogte of het plaatsen van rekken en stellingen. Hierdoor kan de beschikbare ruimte optimaal worden benut. Ondernemers die nood hebben aan een praktische werk- of stockageruimte zullen de open structuur en de functionele indeling zeker weten te waarderen.

De toegang tot de unit verloopt via een elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort met geïntegreerde aluminium loopdeur. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor zowel medewerkers als leveranciers. De gepolierde betonvloer vormt een sterke en onderhoudsvriendelijke basis die bestand is tegen intensief dagelijks gebruik. Dankzij de open inrichting kunt u de ruimte bovendien eenvoudig aanpassen naarmate uw onderneming groeit of nieuwe activiteiten ontwikkelt.

De constructie werd uitgevoerd als een kwalitatieve staalconstructie. De buitengevel bestaat uit geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met een dikte van 100 mm, wat bijdraagt aan een goede isolatiewaarde en een verzorgde uitstraling. Tussen de verschillende units werden duurzame betonpanelen geplaatst als scheidingswanden. Het dak werd afgewerkt met gelakte staalpanelen, wat zorgt voor een solide en onderhoudsarme afwerking.

Gelegen in het gekende bedrijvenpark Laan 26 geniet deze KMO-unit van een uitstekende bereikbaarheid. Voor ondernemers betekent dit een locatie waar efficiëntie en zichtbaarheid samenkomen. Hier bouwt u verder aan uw activiteiten op een professionele omgeving waar andere ondernemingen reeds hun thuisbasis hebben gevonden. Het is een plek waar logistieke processen vlot kunnen verlopen en waar klanten en leveranciers u gemakkelijk weten te vinden.

De unit is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 1.300 euro, aangevuld met 100 euro vaste kosten per maand. Hierdoor is dit pand niet alleen interessant voor eigen professioneel gebruik op termijn, maar ook als investering met onmiddellijke huurinkomsten.

Ook de omgeving biedt heel wat voordelen. Winkels bevinden zich op slechts 600 meter, restaurants op 650 meter en ontspanningsmogelijkheden op 1,4 kilometer. Het centrum van Lummen ligt eveneens op 1,4 kilometer afstand. Hierdoor bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik voor uzelf, uw medewerkers en uw bezoekers.

De mobiliteit vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van dit pand. De op- en afritten van de snelweg bevinden zich op slechts 650 meter afstand, waardoor belangrijke verkeersassen bijzonder snel bereikbaar zijn. Daarnaast ligt openbaar vervoer op ongeveer 500 meter van het bedrijvenpark. Ook scholen bevinden zich in de nabije omgeving op 1,3 kilometer afstand. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met zowel Limburg als de omliggende provincies.

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en strategisch gelegen KMO-unit in Lummen? Dan biedt deze bedrijfsruimte alles wat een ondernemer vandaag nodig heeft: een kwalitatieve constructie, een praktische indeling, een uitstekende bereikbaarheid en een professionele omgeving. Contacteer Swevers Real Estate voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze interessante bedrijfsunit voor uw onderneming kan betekenen.