Instapklare recente KMO-unit 220m2 te Lummen: ideale opbrengsteigendom of uw eigen activiteit?

2020. Het pand verkeert in instapklare staat en beschikt over een magazijnoppervlakte van 177,55 m². De unit maakt deel uit van een verzorgd bedrijvenpark en werd opgetrokken met duurzame materialen die beantwoorden aan de hedendaagse eisen voor professioneel gebruik.

Bij het betreden van het pand valt meteen de praktische indeling op. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime open magazijnruimte die optimaal benut kan worden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de rechthoekige vorm en de vrije overspanning kan de beschikbare oppervlakte flexibel worden ingericht volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar of gebruiker. Dit biedt mogelijkheden voor opslag, logistieke activiteiten, lichte productie of een combinatie van verschillende functies.

De magazijnruimte geniet van een vrije hoogte van ongeveer 6 meter, wat extra opslagcapaciteit creëert en toelaat om efficiënt in de hoogte te werken. Hierdoor ontstaat een aangename werkruimte met een ruimtelijk gevoel. Toekomstige gebruikers kunnen hier eenvoudig rekken, opslagstructuren of werkzones integreren zonder in te boeten aan bewegingsvrijheid.

De toegang tot de unit verloopt via een elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort met geïntegreerde loopdeur in aluminium. Dit zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor zowel personeel als leveringen. De gepolierde betonvloer vormt een duurzame en onderhoudsvriendelijke basis die bestand is tegen intensief gebruik. Hierdoor kan de ruimte onmiddellijk in gebruik worden genomen zonder bijkomende investeringen.

De constructie van het gebouw werd uitgevoerd met een stevige staalstructuur. De buitengevels zijn afgewerkt met geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen van 100 mm dikte. De scheidingswanden tussen de verschillende units bestaan uit betonpanelen, wat bijdraagt aan een solide constructie en een aangename afscheiding tussen de bedrijfsruimtes. Het dak werd uitgevoerd in gelakte staalpanelen, passend binnen de duurzame en onderhoudsvriendelijke opbouw van het geheel.

Deze KMO-unit biedt ondernemers de kans om hun activiteiten verder uit te bouwen binnen een moderne bedrijfsomgeving. Dankzij de efficiënte indeling kan de ruimte volledig afgestemd worden op de noden van vandaag én morgen. Of het nu gaat om extra opslagcapaciteit, een nieuwe werkplaats of een professionele uitvalsbasis voor een groeiende onderneming, hier liggen tal van mogelijkheden klaar.

Ook op vlak van bereikbaarheid scoort deze locatie bijzonder sterk. De op- en afritten van de snelweg bevinden zich op slechts 650 meter afstand, waardoor belangrijke verkeersassen snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 500 meter. Winkels liggen op 600 meter, restaurants op 650 meter en ontspanningsmogelijkheden op 1,4 kilometer. Scholen bevinden zich op 1,3 kilometer afstand en het centrum van Lummen bereikt u reeds na ongeveer 1,4 kilometer. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met klanten, leveranciers en medewerkers.

De combinatie van een recente bouw, kwalitatieve constructie, uitstekende bereikbaarheid en een instapklare afwerking maakt van deze KMO-unit een bijzonder interessante investering voor ondernemers en investeerders. Een professionele bedrijfsruimte waar efficiëntie, bereikbaarheid en groeipotentieel samenkomen. Momenteel is de unit verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van € 1.400, vermeerderd met € 100 gemeenschappelijke kosten. Dit biedt investeerders bovendien het voordeel van een onmiddellijke huuropbrengst.

Bent u op zoek naar een moderne KMO-unit in Lummen die onmiddellijk inzetbaar is? Dan verdient dit handelspand zeker uw aandacht. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding ter plaatse. Wij begeleiden u graag bij de ontdekking van deze interessante opportuniteit.