Multifunctionele loods met woning op commerciële toplocatie in Hasselt

zichtbaarheid en vlotte verbindingen.

De absolute troef van dit eigendom is zonder twijfel de multifunctionele loods van maar liefst 270 m². Dankzij de royale vrije hoogte is stapelen in de hoogte perfect mogelijk, wat zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. De loods beschikt bovendien over een aparte bureauruimte van ca. 20 m², ideaal voor administratieve taken, klantenontvangst of dagelijkse organisatie van uw activiteiten.

De mogelijkheden zijn hier bijzonder ruim. De loods leent zich perfect als garage, opslagruimte, werkplaats, kleine productiehal of uitvalsbasis voor zelfstandige beroepen zoals elektriciens, loodgieters, installateurs of andere technische activiteiten. Ook voor e-commerce, stockageruimte of een combinatie van magazijn en kantoor biedt dit pand een interessante opportuniteit. De commerciële ligging zorgt ervoor dat uw onderneming zichtbaar en vlot bereikbaar blijft voor klanten, leveranciers en medewerkers.

Bijkomend beschikt het eigendom over een halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van 179 m². De woning dateert uit 1957 en biedt heel wat potentieel voor wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie. Hoewel renovatie aangewezen is, vormt dit net een opportuniteit om de woning volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Zowel de woning als de loods zijn bovendien asbestveilig, wat een extra geruststelling biedt bij toekomstige werken.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefomgeving met een lichtrijke living van ca. 60 m². Aansluitend ligt de keuken van 10 m², die eenvoudig geïntegreerd kan worden in een moderne open leefruimte. De woning biedt voldoende plaats voor een comfortabel gezinsleven, gecombineerd met de praktische voordelen van de naastgelegen bedrijfsruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m², 9 m² en 16 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of extra hobbyruimte. De badkamer kan volledig vernieuwd worden tot een hedendaagse en comfortabele ruimte.

Verder beschikt het pand over een kelder van 10 m² en een garagebox met plaats voor twee voertuigen, goed voor een totale oppervlakte van 33 m². Dit zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden en extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het perceel van 5 are 69 ca biedt bovendien ruimte voor een aangename buitenomgeving. Mits de juiste inrichting creëert u hier een praktische én gezellige buitenruimte waar werken en wonen harmonieus samenkomen.

Ook de ligging vormt een sterke meerwaarde. De autosnelweg en het openbaar vervoer bevinden zich op amper 150 meter van het pand. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen op wandelafstand en scholen bevinden zich op ongeveer 1 kilometer. Een centrale locatie die zowel privé als professioneel bijzonder interessant is.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer informatie hierover vindt u via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Bent u op zoek naar een eigendom waar ondernemen, opslag en wonen samenkomen op een commerciële toplocatie? Dan biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Ontdek zelf het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Swevers Real Estate helpt u graag verder via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.