Royale bouwgrond op residentiële topligging in Zonhoven met mogelijkheid tot verkaveling voor 2 HOB

omgeving zorgt bovendien voor een rustige wooncontext, terwijl het centrum van Zonhoven vlakbij ligt.

Met een perceelbreedte van 22,40 meter en een diepte van ongeveer 111 meter beschikt de grond over mooie afmetingen. Die royale diepte creëert mogelijkheden voor een ruime tuin en verschillende invullingen van het perceel. Een toekomstige woning kan hier worden gerealiseerd onder voorbehoud voor het bekomen van de nodige vergunningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het perceel te verkavelen voor de realisatie van twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning. Dit biedt extra mogelijkheden voor wie het perceel optimaal wil benutten.

De toekomstige bebouwing dient onder meer in harmonie met het straatbeeld te worden ingeplant, met een voortuinstrook van minimaal 5 meter en minstens 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Daarnaast gelden onder meer een maximale kroonlijsthoogte van 6 meter bij een hellend dak en 6,50 meter bij een plat dak, een minimale achtertuindiepte van 10 meter en een maximale footprint van 40%.

Een bijkomende troef is de asbestvrije paardenstal die zich reeds op het perceel bevindt. Hierdoor kan het perceel, zolang de toekomstige bouwplannen nog niet worden gerealiseerd, ook nog perfect als weide worden gebruikt. Voor paardenliefhebbers of wie extra ruimte zoekt voor een hobby of andere passende invulling, vormt dit een mooie meerwaarde.

Ook de ligging maakt het dagelijkse leven bijzonder praktisch. Het centrum van Zonhoven bevindt zich op ongeveer 1 km. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen eveneens op circa 1 km afstand. Scholen zijn al op ongeveer 700 meter bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich op circa 1,2 km. Met een aansluiting op de snelweg op slechts 1,6 km geniet het perceel bovendien van een goede bereikbaarheid. Zo woont u straks rustig en residentieel, zonder in te boeten aan een vlotte verbinding met de omgeving.

Deze ruime bouwgrond in de Vaartstraat combineert mooie perceelafmetingen met een centrale ligging en een asbestvrije paardenstal. Een interessante opportuniteit voor wie in Zonhoven op zoek is naar ruimte om toekomstgerichte woonplannen te realiseren. Meer informatie of de mogelijkheden van dit perceel bespreken? Neem gerust contact op via 011 255 155.