Landelijk gelegen bouwgrond van 17a 80ca met omliggend agrarisch gebied op rustige straat te Wellen

en beschikt over een aantrekkelijke Zuid-West oriëntatie. Dit betekent dat u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon in de tuin en op het terras. Dankzij de rustige ligging en de open omgeving ontstaat hier een bijzonder aangename woonbeleving met veel privacy en een sterk gevoel van ruimte.

Met een perceelbreedte van 16 meter en een diepte van maar liefst 112 meter biedt deze bouwgrond tal van mogelijkheden voor een doordachte invulling van uw toekomstige woonproject. De grond is bestemd voor een open bebouwing, onder voorbehoud voor het bekomen van de nodige vergunningen. Er kan volgens het verkavelingsplan gebouwd worden tot een gevelbreedte van 10,15 meter breed en bouwdiepte tot 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op het verdiep. De kroonlijsthoogte is maximaal 6,5 meter. Ook de dakvorm is vrij te kiezen, u kan dus opteren voor zowel een plat als een hellend dak. De royale perceeldiepte creëert bovendien ruimte voor een indrukwekkende tuin waar kinderen kunnen spelen, waar een zwembad perfect tot zijn recht komt of waar u simpelweg kunt genieten van het landelijke uitzicht.

Volgens de verkavelingsvoorschriften is een open eengezinswoning toegelaten. De landelijke ligging vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Het omliggende agrarische gebied zorgt voor een blijvend open karakter en prachtige vergezichten. De combinatie van rust, natuur en een residentiële omgeving maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonlocatie. De uitgestrekte tuin biedt daarnaast een zeldzaam gevoel van vrijheid en creëert een omgeving waar toekomstige bewoners jarenlang kunnen genieten van groen en privacy.

Ondanks de rustige ligging bevinden de belangrijkste voorzieningen zich op korte afstand. Scholen liggen op slechts 2,3 kilometer. Openbaar vervoer bereikt u al op 600 meter van het perceel. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 2 tot 2,5 kilometer. Ook de autosnelweg is vlot bereikbaar op circa 8 kilometer, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden en gemeenten. Deze bouwgrond combineert een mooie perceelbreedte, een uitzonderlijke diepte, een zonnige Zuid-West oriëntatie en een landelijke ligging in het charmante Wellen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel potentieel voor de toekomst. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact op via 011 255 155.