Charmant gelegen bouwgrond voor halfopen woning in Riemst

een comfortabele woning met een doordachte indeling. Met een perceelbreedte van 11,88 meter en een diepte van 45,20 meter is het mogelijk om een volwaardige halfopen bebouwing te realiseren. De woning dient ingeplant te worden op minstens 6 meter van de rooilijn en op minstens 3 meter van de zijdelingse perceelgrens, conform het verkavelingsplan.

De bouwvoorschriften laten toe om te bouwen tot een maximale diepte van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Er zijn maximaal twee bouwlagen toegelaten, met een maximale nokhoogte van 11 meter ten opzichte van het maaiveld. De dakvorm is vrij te kiezen, al zijn er voor halfopen bebouwingen extra bepalingen. Bij afwezigheid van akkoord tussen aanpalende eigenaars zijn een zadeldak met een dakhelling van 45°, een kroonlijsthoogte van 6 meter en een nokhoogte van maximaal 11 meter verplicht. Het voorziene type woning is halfopen, onder voorbehoud voor het bekomen van de nodige vergunningen.

Ook een open carport behoort tot de mogelijkheden. Deze mag zich in de zijtuinzone bevinden, met een maximale diepte van 3 meter. Voorwaarde is dat de carport minstens 1,5 meter terug ligt ten opzichte van de voorgevel. De dakvorm is vrij, wat flexibiliteit biedt in het ontwerp. Indien de carport zich op minder dan 3 meter van een aangrenzend eigendom bevindt, is schriftelijk akkoord vereist van de buur.

De centrale ligging in Riemst maakt van dit perceel een interessante keuze. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 50 meter. Basisscholen liggen op 500 meter, terwijl winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden allemaal binnen een straal van 1 kilometer te vinden zijn. De opritten naar de snelwegen zijn bereikbaar binnen de 5 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting omliggende steden.

Deze bouwgrond biedt een veelzijdige basis voor wie wil investeren in woonkwaliteit en ligging. Geïnteresseerd in dit perceel in de Sint-Servaasstraat? Neem vrijblijvend contact met ons op via 012 699 900 voor meer informatie of een plaatsbezoek.