Unieke bouwgrond met mogelijkheid tot herverkaveling naar 2 HOB in Heppen

perceeloppervlakte van 50a78ca is het domein royaal te noemen. Het bouwperceel zelf omvat ongeveer 12a. De achterliggende 38a is momenteel agrarisch gebied, een enorme troef voor wie houdt van dieren, paarden of simpelweg een prachtig, groen uitzicht op bomen en velden waardeert.

De uitzonderlijke perceelbreedte van 24 meter zorgt voor ongeziene mogelijkheden. In de huidige bestemming (open bebouwing) kan hier een open bebouwing gerealiseerd worden met een gevelbreedte tot wel 18 meter. Denk aan een luxueuze woning met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 500m², waarin elk gezinslid zijn eigen plek vindt. Grote leefruimtes, hobbykamers, kantoor, wellness of zelfs een binnenzwembad… het kan hier allemaal. Uiteraard onder voorbehoud voor het bekomen van de nodige vergunningen.

Maar ook projectmatig biedt deze grond mogelijkheden. Door de ruime breedte komt dit perceel in aanmerking voor herverkaveling naar twee halfopen bebouwingen. Met bouwvoorschriften die gevelbreedtes tot 9 meter toelaten, een bouwdiepte tot 17 meter op het gelijkvloers, én vrijheid in dakvorm en architectuur, kunnen hier twee ruime gezinswoningen ontstaan. Elk met eigen karakter, tuin en eventueel dakterras of bijgebouw tot 40m². Ideaal voor wie wil investeren, combineren of samen bouwen. Uiteraard onder voorbehoud voor het bekomen van de nodige vergunningen.

De ligging is een absolute meerwaarde. Scholen en bushaltes bevinden zich kortbij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook ontspanning is nooit ver weg: het zwembad “De Merel”, de kanaalkom en het nabijgelegen kanaal met zijn wandel- en fietspaden zorgen voor een actieve levensstijl. Wie houdt van culinaire uitstapjes of winkelen, bereikt restaurants en handelszaken binnen een straal van 2 kilometer. En met de snelweg op 10 km ben je in geen tijd onderweg richting Hasselt of Eindhoven.

Deze bouwgrond is een zeldzame combinatie van ruimte, rust, mogelijkheden en strategische ligging. Of je nu droomt van een indrukwekkende villa of een slimme verdeling naar twee gezinswoningen: hier begint jouw toekomst. Interesse? Neem contact met ons op via 011 255 155 en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.