Knappe bouwgrond van 16a 10ca voor riante open bebouwing in Viversel

levensstijl.

Het perceel beslaat een royale oppervlakte van 16a 10ca en is bestemd voor open bebouwing. De perceelsbreedte en diepte van deze grond zijn uitmuntend. De diepte van 50 meter biedt ruimte en vrijheid om zowel voor- als achteraan een aangename buitenomgeving te creëren.

Door de fantastische breedte van het perceel, kan men ter hoogte van de bouwlijn een gevel voorzien van ongeveer 15,5 meter breed. Maar dat is niet alles. Doordat het perceel verbreedt richting de achterzijde kan er eigenlijk naar achter toe nog veel breder gebouwd worden. Dit tot wel ongeveer 21 meter. Dat maakt het bijzonder interessant voor wie houdt van architecturale creativiteit. Volgens de algemeen geldende bouwvoorschriften mag men hier gelijkvloers tot 17m diep bouwen, en tot 12m op de eerste verdieping. Dankzij de gangbare kroonlijsthoogte en vrijheid in dakvorm kan zelfs een extra zolderverdieping worden toegevoegd. In totaal kan hier een riante villa van circa 400 m² gerealiseerd worden – onder voorbehoud voor het bekomen van de nodige vergunningen. De keuze van dakvorm en bouwstijl is volledig vrij, en ook een kelder behoort tot de mogelijkheden. De oprit is nog niet voorzien wat toe laat om zelf te bepalen aan welke zijde de inrit komt.

Een extra troef is het aangrenzende terrein aan de achterzijde, waar momenteel een voormalig voetbalveld ligt. Dit plein is volledig inactief en wordt dus niet meer gebruikt. Wijds zicht en privacy dus gegarandeerd. Beter nog, het is zelfs bespreekbaar om een stuk grond in het verlengde van het perceel bij aan te kopen, wat het toekomstpotentieel van dit perceel alleen maar vergroot.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De oprit naar de snelwegen ligt op slechts 2 kilometer. School en bushalte bevinden zich op amper 500 meter afstand, wat zorgt voor korte verplaatsingen op drukke ochtenden. Voor ontspanning is men hier ook aan het juiste adres: het openluchtzwembad, het Circuit van Zolder en verschillende recreatie- en natuurgebieden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Gezellige horecazaken zoals Barnoe, De Val en De Spork liggen op wandelafstand, net als het fietsnetwerk en groene wandelroutes.

Deze bouwgrond combineert ruimte, vrijheid en een levendige ligging tot een aantrekkelijk geheel. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vrijblijvend contact met ons op via 011 255 155 voor meer informatie of een plaatsbezoek.