Knap perceel van 14a99 voor open bebouwing met agrarisch zicht te Koersel

leefruimtes, een zonnige tuin of eventueel een zwembad. De ligging in Koersel garandeert een groene leefomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Aan de bouwlijn bedraagt de perceelbreedte 18 meter, en is een gevelbreedte van 8,4 meter toegestaan is. Naar achteren toe wordt het perceel aanzienlijk breder, waardoor de gevel wel tot 12 meter (of meer) breed kan worden. Hierdoor ontstaat een dynamische vorm die zich perfect leent voor een karaktervolle gevel met een insprong. Denk aan een woning waar het woongedeelte en de garage op een speelse manier worden gescheiden. Dankzij een perceeldiepte van 50 meter zijn ook de bouwmogelijkheden bijzonder ruim.

De algemene bouwvoorschriften zijn hier bijzonder gunstig. Er geldt geen opgelegde bouwstijl: u kiest dus zelf tussen modern, landelijk, plat dak of hellend. Op het gelijkvloers mag tot 17 meter diep gebouwd worden, op de eerste verdieping 12 meter. Daarnaast is een volwaardige zolderverdieping mogelijk, wat het totaal bewoonbare volume aanzienlijk verhoogt. Ook bijgebouwen zijn toegelaten binnen de gangbare normen, wat interessant kan zijn voor wie een poolhouse, tuinberging of extra hobbyruimte wil voorzien.

Een bijkomend voordeel is de ligging aan agrarisch gebied achteraan het perceel. Dat betekent een blijvend vrij zicht en groen karakter. Over de linkerperceelsgrens loopt een servitudeweg van 3,6 meter breed, bestemd als toegang tot het achterliggende terrein. Deze doorgang kan visueel afgeschermd worden met een haag of omheining, wat zowel privacy als praktische toegang langs de zijkant garandeert. De servitude biedt ook persoonlijke voordelen doordat u op die manier gemakkelijk aan de achterzijde van uw perceel geraakt met een voertuig, materiaal of dergelijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. De oprit van de E313 ligt op 7 kilometer afstand, ideaal voor wie vlot wil pendelen. Scholen bevinden zich op amper 1,5 kilometer, en ook winkels, restaurants, ontspanning en openbaar vervoer zijn bereikbaar binnen een straal van 1,7 kilometer. Hierdoor combineert deze locatie landelijke rust met dagelijkse voorzieningen vlakbij.
Deze bouwgrond in Koersel biedt ruimte, zon, groen en bouwvrijheid op een unieke locatie. Een buitenkans voor wie groots en comfortabel wil bouwen. Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een plaatsbezoek via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.